独栋住宅价格谈判

这是相对的。毕竟你们提供了一个带花园的好家。

想象一下，你们是租户，可能需要支付1000欧元的冷租金。这是与60岁时负债10万欧元的“高”负债的替代方案。

这是一 个很好的起点。你们没有很大的压力。有时候，当你根本不绝望地寻找时，突然就成功了。

我们的孩子们现在也有一个大花园 :) 我们现在也支付1000欧元的租金，这对我们来说也不轻松，但可以做到。如果贷款的话，我们得多付300欧元，持续20年，另外还有更高的附加费用和保险等等。如果房子的价格比我们愿意支付的还高，那么对我们来说情况就会很紧张，真的很遗憾 :(

最后你们必须知道这所房子值多少钱。

当然，目前有时候几乎可以开出任何价格，但这真的非常依赖地段，而且总有一定的限制。整个问题就在于，当那里的房产几乎没有成交时，很难评估价格。我只能谈谈我职业上比较熟悉的领域。那里，在某些地方几乎可以开出任何价格，但这是非常有限的。其他区域的房产却有明确的限制，若超出这些限制，就必须做好长期等待的准备，最终价格倾向于大幅下降。

所以，是的，市场上确实有时会出现疯狂的价格，但这些价格的核心理由是“地段，地段，地段”。然后由于排挤效应以及因冠状病毒疫情导致居家办公的增加，人们开始从城市中心区域流向那些交通便利但以前不太受关注的区域。

我们的孩子们现在也有一个大花园 :) 我们目前也支付1000欧元的房租，这对我们来说也不容易，但有贷款的话，我们必须多支付300欧元，期限20年，还有更高的附加费用和保险等等，如果房子的价格比我们愿意支付的还高，那么对我们来说就非常紧张了 :(

如果1000欧元已经不轻松，1300欧元的还款已经很难，那每月包括附加费用的1700欧元对你们来说又是什么呢？管理一座房子和住一套公寓是不一样的。

这其实很简单。用诚实的话语向卖家提供这套房子对你们的价值和你们能够承担的金额。如果是50万，那就是50万。如果是45万，那就是45万。其他的做法根本没有意义……?!

但是正如其他人多次提醒的那样：要尽快行动！你们打算什么时候和卖家谈？

这其实很简单。用诚实的话语向卖家报价，正好是这所房子在你们心中的价值和你们能承受的价格。如果是50万，那就是50万。如果是45万，那就是45万。其他的做法其实没有意义……？！

在竞价过程中可以这么简单，但如果已经有一个数字摆在桌面上就不行了。与卖家谈判时需要更多的技巧。
我愿意出的价和我必须支付的价毕竟是两回事。

这很简单。如果心仪的物品位于一个其他人也觉得有兴趣的地区，你可以忘了压价。如果不是，那就试试吧。我们目前正在一个受欢迎的地区买房，并且在一个更受欢迎的地区卖房。我当然很高兴买家能欣赏我用心建造的房子，但最终只要价格合适，我无所谓。听起来可能有些冷酷，但事实就是这样。那么你们的梦想之家到底在哪里呢？这才是唯一决定性的因素。只是因为我认识了房主一个小时（或者在后续看房时两个小时），我绝对不会因为觉得他们很亲切就降低几千欧元的价格。