贷款提前还款罚金与当前利息收益

  • Erstellt am 2023-02-09 18:09:26

Tassimat

2023-03-10 22:12:39
  • #1
这无人能预知。但有几点想法作为要点:
- 中国是西方工业的重要销售市场
- 中国汽车可能在第三国市场取代西方汽车。不仅汽车,产品总体如此
- 互联网服务如传统的Facebook可能迅速被取代,见Tik Tok的成功
- 中国在全球竞争资源的利用
- 俄罗斯能源禁运使中国、印度等受益

所以可能会发生很多事情,直接或间接快速损害我们西方经济在MSCI World中的表现。若因此中国受益,ETF则不会包含这些收益,只会下跌。

现在写得很悲观,但未必会如此发展。


因为世界在变化。中国在增长并获得影响力。有些可能是纸牌屋,比如其房地产泡沫,但经济的其他部分应当认真对待。
 

Gelbwoschdd

2023-03-10 22:18:42
  • #2

是的,可能如此,但说实话我不太能想象。不过我也把一小部分资金投入了一个中国ETF,作为小小的保障 ;-) 不必把所有鸡蛋放在一个篮子里。不过到目前为止,它的表现相当平庸,如果说能叫做成功的话。 :-)
 

Buschreiter

2023-03-10 22:25:29
  • #3
怎么样降低还款额,将每月剩余的金额投入到MSCI World ETF中,并每年将特别还款投入到定期存款中,定期存款的期限每年缩短一年,并在贷款到期时全部释放?我打算这样做,但还得看看银行是否同意降低还款额。我以0.9%的利率融资,期限为10年。哦,楼主的问题其实是另一个。
 

Allthewayup

2023-03-11 11:35:36
  • #4

你其实没有严重误解我问题的意图。对于已经约定了灵活还款的人来说,确实应该把因还款减少而节省下来的差额存起来,作为定期存款投资。不幸的是,我无法更改还款额,因为它是固定约定的。我也相信目前没有银行会自愿这样做,因为这样会增加他们承担的风险。

但是,我不会把钱投入ETF,因为你的年金还款额是100%必须支付的,而ETF则不一定。我只会用安全的投资来覆盖安全的债务。你额外做的投资是另一回事,但如果你用还款减少下来的钱做其他投资,那也只能是同等安全的投资——这是我的看法。否则在最坏情况下,这可能会赔钱。
 

guckuck2

2023-03-11 12:12:30
  • #5


你会卖出MSCI World ETF的份额来为房子提供更多自有资金吗?
如果会,就算了。如果不会,随意吧。

还款替代产品现在并不新鲜,但如果替代产品的收益,比如说在利率锁定期结束时,没有达到预期,可能会遭受重大损失。90年代有很多建房者发生过这种情况,他们宁愿购买资本人寿保险也不还贷。
对于股票(ETF)的例子来说,投资期限不足10年是否合适确实值得怀疑。
问题在于股票属于风险等级3/4,特别还款或定期存款则属于风险等级1。风险越高,机会越大,但如果到利率锁定期结束时你的ETF正处于下跌阶段,而续贷利率显著上升,同时剩余贷款金额仍然很高,那该多痛苦啊?
 

WilderSueden

2023-03-11 16:16:55
  • #6
最终问题取决于剩余债务。谁通过较低的还款在2030年剩余债务从60k变为100k,也可以降低还款额,转而投资股市。但如果把250k的续贷变成350k续贷,或许不应该这样做。
 

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