AAllthewayup 2023-02-09 20:22:56#1 正如你所说，你根本没有解约权，因此在银行没有准备的情况下，任何进一步的考虑都是多余的。 今天已经通过电话与银行进行了沟通，银行也表示了准备，话语是“只要您就此做出最终决定，我们就会进行计算”。作为一家以盈利为目的的公司，他们肯定也已经开始计算了。
正如你所说，你根本没有解约权，因此在银行没有准备的情况下，任何进一步的考虑都是多余的。 今天已经通过电话与银行进行了沟通，银行也表示了准备，话语是“只要您就此做出最终决定，我们就会进行计算”。作为一家以盈利为目的的公司，他们肯定也已经开始计算了。
WWilderSueden 2023-02-09 23:03:56#2 5年至10年投资期限之间，只有少量的0,x%的差异，我当然也想尽快摆脱每月的“负担”，以便将资金用于房屋贷款。这里的利率是1.3%，所以我当然想先偿还土地贷款。 这里的问题是，是否尽快还清贷款真的是最好的选择。从纯粹财务最大化的角度来看，只要你能获得多倍的固定利率收益，就不太建议提前偿还低利率贷款。现实中的人并非完全理性的经济人，有些人即使为此多付几欧元，也会因为没有债务而感到更安心。
5年至10年投资期限之间，只有少量的0,x%的差异，我当然也想尽快摆脱每月的“负担”，以便将资金用于房屋贷款。这里的利率是1.3%，所以我当然想先偿还土地贷款。 这里的问题是，是否尽快还清贷款真的是最好的选择。从纯粹财务最大化的角度来看，只要你能获得多倍的固定利率收益，就不太建议提前偿还低利率贷款。现实中的人并非完全理性的经济人，有些人即使为此多付几欧元，也会因为没有债务而感到更安心。
HHilfeHilfe 2023-02-10 06:27:54#3 银行今天已经通过电话进行了沟通，并且他们表示了愿意，使用了这样的话：“一旦您对此做出最终决定，我们将进行计算。”作为一个以盈利为目的的公司，他们肯定也已经开始计算费用了。 这真奇怪，单纯计算费用要多少钱？ 否则我倾向于立即偿清。从心理上来说也更合理。账户里的钱会让人做各种傻事^^
银行今天已经通过电话进行了沟通，并且他们表示了愿意，使用了这样的话：“一旦您对此做出最终决定，我们将进行计算。”作为一个以盈利为目的的公司，他们肯定也已经开始计算费用了。 这真奇怪，单纯计算费用要多少钱？ 否则我倾向于立即偿清。从心理上来说也更合理。账户里的钱会让人做各种傻事^^
BBuschreiter 2023-02-10 06:37:15#4我们目前正在确定9年、8年、7年……的最高年度特别还款额，只要由于利差而有利可图。这里没有任何诱惑，因为已经确定了。情况类似，资金充足，利息收益高于利息负债。对我来说，这里只会考虑相应金额的低风险定期存款。“债务”实际上是由定期存款担保的。
我们目前正在确定9年、8年、7年……的最高年度特别还款额，只要由于利差而有利可图。这里没有任何诱惑，因为已经确定了。情况类似，资金充足，利息收益高于利息负债。对我来说，这里只会考虑相应金额的低风险定期存款。“债务”实际上是由定期存款担保的。
Gguckuck2 2023-02-10 07:59:57#5 这真奇怪，单纯计算要花钱吗？ 否则我倾向于立即还清。这在心理上更合理。银行里的钱会让人做各种蠢事^^ 这不仅仅是心理上更合理，而是唯一心理上更合理的。否则……我不知道这还有什么用处。从经济角度来看，这并不合理，因为你可以轻松无风险地超过贷款利率。即使是活期存款现在也超过了2%，定期存款更是如此。
这真奇怪，单纯计算要花钱吗？ 否则我倾向于立即还清。这在心理上更合理。银行里的钱会让人做各种蠢事^^ 这不仅仅是心理上更合理，而是唯一心理上更合理的。否则……我不知道这还有什么用处。从经济角度来看，这并不合理，因为你可以轻松无风险地超过贷款利率。即使是活期存款现在也超过了2%，定期存款更是如此。
Gguckuck2 2023-02-10 08:02:48#6 提前还贷到底有意义吗？还是把钱在银行以3.2%的利率定存5年更好（那时有首次解约权－10年后）？由于共同报税，可以享受双倍的资本利得税免税额，而且没有其他利息收入。我总觉得在计算中漏掉了什么（严重的问题），所以才在这里提问。 你需要为超过免税额的资本收益缴纳资本利得税，可能还包括团结附加税和教会税。重要的是要充分利用每年的免税额，也就是说，你想要的是每年支付利息的定期存款，而不是把全部收益等到期末一次性领取。
提前还贷到底有意义吗？还是把钱在银行以3.2%的利率定存5年更好（那时有首次解约权－10年后）？由于共同报税，可以享受双倍的资本利得税免税额，而且没有其他利息收入。我总觉得在计算中漏掉了什么（严重的问题），所以才在这里提问。 你需要为超过免税额的资本收益缴纳资本利得税，可能还包括团结附加税和教会税。重要的是要充分利用每年的免税额，也就是说，你想要的是每年支付利息的定期存款，而不是把全部收益等到期末一次性领取。