科隆的土地只能通过开发商购买吗？

这简直是赤裸裸的恐怖。

那么如果只能建造一个普通的开发商房子，我就放弃建房和拥有房产了。那我也可以租一个普通的房子，如果我想要一个稍微好一点的，三个月内就可以实现……

我觉得找一个准备拆除的房子的精力可以省了，因为通常绝对不经济，价格低得离谱……如果偶尔有个便宜货（价格合理的地块），行业内的专家总比我动作快……

请把钱按时交到市府财务处。两个产权转移意味着两次缴纳土地增值税，对吧？而且卖给个人的话，税费会大幅增加，因为整个项目作为计算基础。

目前在K.-Zündorf有一块地皮出售，其交易价格比基准地价高出20%以上。我感觉如果没有市政府提供的土地，几乎无法避免这种溢价，或者你们有不同看法，认为这是过高估价吗？这块地靠近KVB终点站Zündorf，交通其实还算便利。这里远不是科隆的理想地段，但即使基准地价被抬高，与热门区域的所有地块相比也不算太差。另一方面，莱茵河南岸有几乎是这块地两倍的可建筑用地（但那边可能需要等待5年或更长时间……）。

我的伴侣和我想搬到美丽的科隆-德尔布吕克去。..
你们能给我一些意见吗？

你好，Kati，我们去年就在你们寻找的地方买了一块空地。为此我们自己也在报纸等媒体上刊登过广告。不是所有卖家都必须卖房，也不是每个人都活跃在网络房地产平台上。但周末的一则广告也能触及这部分人群。祝你们好运成功！

在 K.-Zündorf 目前有一块土地在出售，价格比基准地价高出超过20%。

嗯，K-Zündorf 真的不算是顶级地段。比基准地价高 20% 也不罕见。为此你不必非得在 K 找。

供需决定价格。昨天发布了德国房地产协会（IVD）关于房价的研究。就科隆而言，我目前只有购房公寓的价格增长数据：+15%（价格涨幅在德国排名第二）。总体来说，大城市的独栋住宅价格上涨了近6%。

同时，一家为金融服务提供商提供房地产贷款的大型平台报告了新的纪录…至少在可预见的未来，没有看到趋势逆转的迹象。