科隆的土地只能通过开发商购买吗?

  • Erstellt am 2016-08-17 09:50:50

R.Hotzenplotz

2016-10-17 10:03:32
  • #1
kati79,你到底打电话到哪里了?这简直就是一个真正的噩耗。他们现在只想建08/15的标准开发商房子吗?如果这是真的,真像当头一棒。这就使得待开发土地的问题变得有趣起来。不过这也是一个高风险,因为如果那里的钱被投资了,而未来几年内土地开发没有成效,其他地方就会缺钱…..

到市中心的距离不是全部。不是每个人都在市中心工作,除了距离和到市中心的通勤时间,其他方面也可能会起作用。
 

kati79

2016-10-17 11:07:35
  • #2


嗯,我确实想在“莱茵河南岸”的[schääl sick]。但如果有孩子了,一切还得可行,就像hotzenplotz说的。现在女人没法只是待在家里带孩子。两个人都得努力。

这是我回复我的地块咨询邮件中的一段内容:

我请您自行检查我们关于新地块的地块和房产服务。同时,您也可以在那查询每次最新的分配程序。基本上需要指出的是,目前计划在未来的建设区域只与投资者/开发商合作。他们将在适当的时候自主管理已开发地块的营销。
未来,我们之前的信息服务将不再提供给您。科隆市将不会再通过函件提醒您有新建设区域的地块发售。因此,目前市政府不再有兴趣者名单。
 

MarcWen

2016-10-17 11:09:03
  • #3
明白了。但人们确实会考虑如何方便上班。当然这并不是全部。即使我在K-南部工作,我也不会搬到K-梅舍尼希去。
 

R.Hotzenplotz

2016-10-17 11:23:37
  • #4


天哪,这真让我大吃一惊。我觉得最低限度应该通知已登记的市民这一变更。

“便宜”市政土地的梦想破灭了。那就得权衡一下,是否从私人手中购买绝对高价(可能带有旧建筑)的土地。我觉得以目前的条件,这不太可能实现……

不过还是谢谢你;知道这些消息真好;要不然我们可能还抱着希望等待好几年,直到该区域成型,结果却失望……

kati79;这封邮件是建筑管理局发的吗,还是哪个部门发的?
 

kati79

2016-10-17 11:39:22
  • #5
发件人:
科隆市 – 市长

房地产测量与地籍办公室
威利-布兰特广场2号
50679 科隆

年底时,最终决定可能会确定是否保持不变。我也觉得这相当震撼。这并不是一个非常亲民的决定。我猜想对城市来说,工作量实在太大了。
 

Bauexperte

2016-10-17 11:45:21
  • #6
早上好,

这一发展趋势早已显现;在杜塞尔多夫,前格雷斯海默玻璃厂的整个场地已交给了一位法兰克福的投资者。我多年来没有收到来自法兰克福关于可能出售较小地块的任何消息。我看到这一发展中的风险在于:一方面多样性丧失,另一方面各市镇将呈现出统一的面貌,个体将在其中被忽视。我们还需观察竞争如何对这一发展做出反应。

针对这种情况,我们早已将业务领域扩大到较小物业的开发;这些物业对大型投资者缺乏吸引力,使我们能够继续从事新建项目;不过我们仍保持区域性。最近我们也将现有房地产的翻新纳入服务范围,已积累了4个参考项目。该业务部门将会增长,因为并非每处旧房都必须被拆除。

对于传统的自建房屋者而言,这一发展最终意味着必须接受投资者(新建区域),经常光顾地籍办公室,或寻找拆除等级较高的现有物业。值得一提的是,我猜测在后者领域价格还将上涨;毕竟房主们也会看报纸。

莱茵区问候
 

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