科隆的土地只能通过开发商购买吗？

科-罗登基兴示例：
700平方米带拆除房屋的土地，位于优越地段，已以80万欧元出售，拆除费和附加费用不包括在内...

罗登基兴的例子：
700平方米的地块，带有待拆除的房屋，位于好位置，售价为80万欧元，不包括拆除费用和附加费用……

我从来不明白罗登基兴有什么吸引人的地方……也包括默尔布施-比德里希……

莱茵地区的问候

奥赫罗登基兴确实有它的魅力……靠近莱茵河，有电车直达市中心，也有一个小型的“市中心”。
实际上，布德里希几乎也适用同样的情况，但还免费附赠低飞的飞机。

科-洛登基兴的例子：
700平方米带拆除房屋的地块位置优越，售价为80万欧元，不含拆除费和附加费用...

我也不明白，为什么在那里要付那么多钱。那还不如选择Weiden和Lövenich，条件更优惠。就我来看，最好的位置无疑是Müngersdorf或Lindenthal-Deckstein——这两个地方只能等到下辈子才可能实现。

Meerbusch-Büderich除了飞行噪音（而且这是一个致命的缺点）之外，我觉得是个不错的选择。从那里到杜塞尔多夫市中心比从许多杜塞尔多夫城区出发要快。

至于Zündorf写的情况——不是顶级位置，但慢慢地人们确实得开始问，究竟还能在哪儿建房子。我们已经预算了下七位数，但即便如此，在好地段也变得紧张了，如果不想支付150万欧元以上的话。

不知道。开发商盖的房子绝对不行。还有一座拆除房屋，价格比土地评估价高30-40%，也行不通。在不得已的时候，必须在位置上做出妥协，而不是在房产本身做妥协。但是我在Google街景中看到Zündorf的那个地块，价格确实有点勉强——至少对于那个价格来说。

我已经考虑了两天（还有无数个不眠之夜），是否冒险买Rondorf的规划待建用地。位置非常理想。只是建房时间不确定，因为先得建一条绕行道路。但鉴于科隆极力推动新建用地，我很有信心，2到5年内会有消息。这是当地政治的评估。

科隆也承受着巨大的压力，要加快建筑许可的审批进程，这是“新”市长的竞选承诺。结果什么也没发生，反而情况变得更糟。

以我的外行看法，2到5年修一条新的绕行道路似乎非常短，还是你指的只是基本的决议通过？

我原本是想着从那时起就可以开始建造……

但这显然是个棘手的问题。不过，这可能是唯一一次能够自己动手建造的机会。

一个主题，也非常适合我们。我们已经花了一年多时间，认真寻找科隆市区或周边地区现有房产或土地的可能性。我们目前租住在Braunsfeld——那里生活非常好，但由于高昂的租金，长期来看经济上并不划算。拥有一套位于Braunsfeld/Lindenthal/Junckersdorf/Müngersdorf优质地段的自有房屋，正如上文所述，经济上完全不现实。我们也尝试过在更远的地方，比如Puhlheim（Planetenviertel）寻找，但显然过于天真，因为我们排队等候的名额实在太靠后了……同时，我们也愿意以明确高于市场的价格购买科隆西部边缘的现有房产（其中两次是在Königsdorf），但由于各种不同原因，这些交易都没能成行。这就是命运……好了，现在我们打算换个莱茵河这边，搬到Lev。没有开发商的帮助，那边也没成功，但我们认为那个地区的性价比仍然优于之前科隆的报价。关键是基础设施是否合适——对我们来说，由于有直接通往科隆工作地点的火车连接，或者在我妻子工作的Lev工作地点，这点很合适。显然，对于普通个人（非千万富翁）来说，在科隆获得一个可负担的建房用地几乎不可能，这实在是一个非常令人伤感的发展。