地块选择 - 南坡，北侧有通路

在我看来，这完全是一场毫无意义的讨论。从我的角度看，地块“1”和“2”都位于郊区，仅仅因为市政府对更多建设用地划拨持积极态度，这种情况不会改变。即使如此，邻近两个详细规划适用范围的规则相似，也不足以推断出你那两块地的2040年详细规划规则。请为一块地规划你的房子，且只有当你拥有它时才这样做。用所谓“可能从亲戚那里获得”的月球地（即使它们非常具体且“可达”）做替代性方案是没有意义的。一个地块是否具有法律建筑可能性的关键条件不是“属于阿姨”，而是“是建设用地”（且已接通基础设施）。我这里没有看到可以支持“补充条例（等等）- 参见 （帖子的发帖人处境非常相似）- 的依据。找另一块地吧（除非时间对你的计划没有影响）。

该地块不是建设用地。

我也是这么想的。那我就不参与了。

好的，我想我基本上理解了。意图是要弄清楚哪个地块更适合建设，以便能够带着相对具体（但不是固定不变）的想法去找社区。因为在我们社区/村庄，近年来已经有一些案例，将“农业用地”转换为单个地块的建设用地。

vgl. (der dortige TE ist in einer sehr ähnlichen Lage

没错，那里的TE希望第四季度终于可以开始，土地能够被开发。
从第一次联系市政府到合法有效的建设规划，大约需要3年半的时间（如果一切顺利的话）。
如果经常给规划师和市政府打电话催促工作推进，时间上肯定还能有所优化。
我们两个地块的建设规划编制费用在中等的五位数范围内。市政府表示，编制建设规划的费用对于一个或五个地块差别不大。最佳情况下，你们应该把多个地块纳入建设规划，并让其他地块所有者分担费用（他们的地块价值也会因此大幅提升）。

没错，那位楼主希望第四季度终于到了，土地可以开发。从第一次与社区沟通到合法有效的建设规划，大约需要3.5年（如果一切顺利的话）。如果你经常给规划师和社区打电话催促，某些环节的时间是可以优化的。我们两个地块的建设规划费用在中等五位数范围内。社区说，制作建设规划图的费用，无论是一块地还是五块地，差别不大。理想情况下，你们应该把多个地块纳入建设规划，并让其他地块所有者分担费用（他们的地价也会因此大幅上涨）。

我更正一下：第一次与社区沟通是在2022年6月，时间大约是2到2.5年。我们这里首先需要解决土地相关问题，以避免税务陷阱。如果是父母赠与，就简单多了，因为免税额比我们这里的高得多……

这里作为一个思考的起点。
这里可以建造10块地。