多户住宅规划 1200 欧元/平方米

2021-05-31 15:53:39

地块上本来就有坡度。你怎么平整它？那里建一个半地下室不是更合理吗？

2021-05-31 16:04:23

如果你问我，经济上这是愚弄自己的把戏。部分地下室的每平方米价格可能会轻松超过完整住宅地下室的价格。所以就制造成本而言，我认为这会杀死回报率，你如果把它们瑞士式地安排在上面，可能会更有效率。

但如果我最大限度地利用地面以上的面积作为居住空间，那么将非居住空间向下建造是有意义的。

地块上本身就有高差。你如何平衡它？所以部分地下室应该是合理的。

整个地块宽度上可能有20-30厘米的高差。这带来的好处不是特别大。

2021-05-31 17:43:24

但是如果我把超出地面部分最大限度地用于住宅空间，那么把非住宅面积建在下面是有意义的。

不，正如你自己所说：

这大约相当于整个地块宽度上方20-30厘米。这并没有带来多少好处。

根据我的地下室公式，这里的地下室费用有90％是奢侈的。因此，建筑体积净增加的空间将是一个得不偿失的胜利。

2021-05-31 20:53:22

哈？
我不明白这和坡度有什么关系。虽然地下室会降低百分比收益率，但阁楼更多的居住面积也会带来更多的租金收入？

换个话题：根据州建筑条例，我其实不一定要在阁楼遵守2.3米的高度要求。只要楼层下方的3/4以下部分高度大于等于2.3米就可以了，对吗？

2021-06-01 07:41:38

换个话题：根据地方建筑规定，我实际上不需要在阁楼层遵守2.3米的高度限制。只要楼下那层有不到3/4的面积高度大于等于2.3米，不是吗？

我认为那样的话就算作完整楼层了。但你可以通过退缩的方式来辩解，说明建筑看起来不会那么笨重，比传统的双坡屋顶更低，并且投射的阴影更少。我再问一次。现有房子的尺寸是多少？长度、宽度、高度？

2021-06-01 15:00:05

根据州建筑条例，我其实不需要严格遵守阁楼的2.3米高度限制。只要下面一层建筑面积的3/4部分高度大于等于2.3米就可以，对吧？

据我所知，这个解释是正确的——正如我今天凌晨00:40已经提到的那样。可能有人对我为了满足最低长度“规定”还必须额外写点什么表示不满 :-(

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