公证费。应由谁承担？

你们自己还住在租的房子里吗？

因为如果是的话，我宁可把合同写成一个较晚的日期（比如你提到的01.09.17或01.10.17），这样你们和卖家都有规划的安全感。提前的日期（比如01.07.17）对你们有什么好处呢？你们进不去，但和他约定了逾期赔偿金。那样的话，你们还是得搬出旧房子，承受所有的麻烦（家具寄存、住酒店、什么的），只为几块钱。

如果想要100%拥有自己的房子，2个月算什么呢。卖家的经济让步与否，我是不会在意的。

是的，今天我会联系中介。他也会很高兴，这笔交易在经过两个月多的周旋后可能会失败……

我本来也想说。有什么替代方案吗？那就是交易失败。

总有一天人们会想知道自己的处境如何。可以把9月1日定为日期，如果没有按时完成，应该有补偿，这也是绝对常见的。
房子通常是在提前3个月才解除合同，到那时通常可以预见是否能赶上9月1日。
卖家可以向他的公司确认一个竣工日期来保障自己。
现在真的不需要让矛盾产生。中介应该做好他的工作，进行协调，或者自己联系卖家，而不是固执己见。
问题是，这点你最清楚，是否随时能找到一个新的买家？
如果你愿意，可以私信给你一个非正式的建议……

那么，我不想让事情爆炸。[Der ganze Thread hat ja angefangen, wie das mit den Notargebühren ist, falls das schlimmste kommen sollte.]

我也愿意在2017年9月1日约定日期。但到目前为止，我只看到不利之处。只是为什么有人想拟定一份公证合同却不跟他的开发商确定任何日期呢。我们的融资现在也已经调整到2017年7月1日。我其实也不太想跟银行再约2-3次见面。那会花费时间和钱。顺便我们还在筹划婚礼...

此外，我不想让我在银行的好条件付诸东流。准备免息期也不是无限的。我们得付三个月的利息却什么都没有。

卖方既没有让步，也没有认识到问题，更没有道歉……这让我很生气。我刚刚又跟中介谈过了，他现在想跟卖方商量一下。

卖家既不让步，也不表示理解或道歉

因为卖家知道，如果你不买他的房子，肯定会有人买的。现在就是这样的市场状况，不得不正视。
我猜卖家也很沮丧，他的新建房屋进展不顺利。

一种可能的方式是：立即过户，卖家变成你的租客。解约期限与您公寓的解约期限相同。
购房价格将减去直到8月31日的租金，因此你们还能节省一笔土地交易税。在这种安排下，大家都能保全面子，没有人会吃亏。

嗯，我不会用赔偿款这一条来威胁你。公证合同里对此已经有专门的条款了。
卖方被要求支付这笔赔偿，实际上是被逼到了墙角，感觉难以决定时间上的安排。

说真的：500或者1000算什么，如果最后能住进梦想的房子里；）

问候