公证费。应由谁承担？

我也觉得这个建议非常好。只是卖家的妥协意愿很低。
所以我希望中介能在这方面进行协调。

那么中介应该教他，只有双方都满意，才是一个好的交易。
如果有人觉得被利用了，那就不是好交易。
大约一年的时间对他来说应该足够了，如果真的拖得更久，他也得支付一两个月的租金，这并不过分。你们也得支付准备利息。
最终还是要看卖家对自己能否以同样或更高的价格将房子卖给别人有多大信心。如果他相当有把握，那他不幸就处于优势地位……

情况就是这样……希望经纪人能够让他明白这点。

正常情况下，他差不多也只需要不到一年的时间，...

我也有同样的想法。
不过我这里已经多次看到，在目前的“施工周期”中，开工时间延迟一年（相应竣工时间延迟）并不少见。

只有卖方现在用公证草案会亏损，而且他会遇到中期融资的问题。我们会在四月给他款项。对他来说这是一个巨大的优势。

这可能算是一个小小的筹码。
让中介试着提出，由于持续的延误，你们认为2017年四月的付款日期已经不合理。
如果卖方觉得其中期融资有风险，可能会稍微做出一些调整。

但：如果市场状况是，无论何时他都能找到买家，且这些买家愿意接受他的要求（提前付款，持续推迟甚至无限延期的时间），那你们就很吃亏了。

所以知道这房子位于哪里会很有趣...

这座房子距离奥斯纳布吕克大约5公里。

好吧 - 发帖人来自奥斯纳布吕克，想在北莱茵-威斯特法伦州建房。北莱茵-威斯特法伦州的许多地区都是“昂贵”的区域。

他自己也写过，该地区的需求很大。他的优势似乎是愿意提前半年付款购房，而其他人还没有这样做（但也可能没有被问过）。