公证费。应由谁承担？

环境优美安静，且到市区非常快捷。学校和商店就在门前。正好位于北莱茵-威斯特法伦州和下萨克森州的边界。

环境优美安静，而且到市区真的很快。

OT：目前在OS，进出市区的速度相对而言，取决于你从哪里来；因为这里现在有这么多建筑工地。我现在下班回家几乎都很困难。要么因为封闭的A33绕行导致堵车，要么官方只允许相关人员通行，因为那里也在施工。不过后者晚上是更好的选择，我毕竟是相关人员，工地晚上也没人了 ;-)

我个人认为 的建议非常实用：

确定交接日期为2017年9月1日，并且在超过期限时分阶段缴纳租金。
通过2017年9月1日，你们最后一次表示了善意，同时确保了房屋的购买。通过租金支付，你们又保障了自己的财务风险。

这个方案是可行的，只是我不会称之为“租金”。如果建立了租赁关系，双方都拥有权利和义务。正如常说的，解除租客关系可能会很困难。此外，你还需要对租金收入缴税。

如果你们愿意在交接前大幅提前付款，可以为卖方增加额外的吸引力。当我卖出我的公寓时，买方提前几个月付款。当然，所有的事项都会在土地登记簿上得到确认。

我还是会保留一笔足够高的金额，以防状况明显变坏……

不过我这里已经多次看到，现在的“建设周期”中，开工延迟一年的情况（相应的完工时间也推后）并不少见。

但是：如果市场情况是他随时能找到一个买家，且买家愿意接受他的条件（提前付款，不断推迟或无限期延后时间），那么你们就碰上麻烦了。

如果卖房是因为要重新建房，那么实际上有可预估的数据是确定的。
施工时间可能会往后推迟。在我看来，这是卖方的风险——他不是第一批要临时安放家具和找临时住所的人。
但这将是一个糟糕的情景。
要把房子投放到市场上，时间安排必须好好权衡。一方面是施工延期的风险，另一方面是找到买家的确定性，以及知道通过卖房能获得预期的自有资金。

卖方已经很早开始行动了，所以我难以想象他会觉得自己能短时间内以好价格卖掉房子。
他应该注意不要让自己的房产在市场上贬值。

不过 你看：你得有耐心——祝你好运！

这个概念是合适的，只不过我不会用“租金”这个词。如果签订租赁合同，双方都有权利和义务。正如人们常说的，要把租客“赶走”可能很难。此外，你还必须对租金收入纳税。

如果你们愿意在交接前提前支付，可能会给卖方带来额外的吸引力。当我卖我的公寓时，有个买家提前几个月付款。当然，所有事项都通过土地登记处进行了规定。

所以，我可能也会放弃租金收入，因为必须对其纳税。房子有一面需要清洗或粉刷的清洁外墙。我更倾向于向卖方建议，让他负责这项工作，并允许他免费住三个月。我本来就打算清洗外墙。你们怎么看？