नोटरी शुल्क। इसे कौन वहन करेगा?

क्या आप खुद अभी भी किराए पर रहते हैं?

क्योंकि अगर हाँ, तो मैं चाहूंगा कि अनुबंध में एक बाद की तिथि (जैसे कि आपने सुझाया हुआ 01.09.17 या 01.10.17) लिखी जाए, तब आप और विक्रेता दोनों को योजना बनाने की निश्चितता मिलेगी। जल्दी तिथि (जैसे 01.07.17) का क्या फायदा अगर आप उस समय घर में नहीं जा सकते, लेकिन आपने उसके साथ विलंब होने पर मुआवजे की व्यवस्था कर ली है। फिर भी आपको अपनी पुरानी Wohnung छोड़नी पड़ेगी और पूरा तनाव झेलना पड़ेगा (फर्नीचर जमा करना, होटल, कुछ भी हो) सिर्फ कुछ यूरो के लिए।

अगर आप 100% अपने घर के मालिक बनना चाहते हैं, तो दो महीने क्या हैं? विक्रेता के वित्तीय मामले में सहमति हो या न हो, मैं तो इसकी परवाह नहीं करता।

हाँ, आज मैं रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करूँगा। वह भी खुश होगा कि यह सौदा दो महीने से अधिक के टालमटोल के बाद शायद टूट जाएगा ....

मैं भी वही कहना चाहता था। विकल्प क्या है? क्या सौदा टूट जाना है

किसी न किसी समय आदमी जानना चाहता है कि वह किस स्थिति में है। कोई 1.9. की तारीख तो तय कर सकता है, अगर वह पूरी नहीं होती है तो कुछ समायोजन होना चाहिए, यह भी बिल्कुल सामान्य है।
फ्लैट तो वैसे भी सिर्फ 3 महीने पहले ही खाली करनी होती है, तब तक सामान्यतः यह पता चल जाता है कि क्या 1.9. तक सब हो पाएगा।
विक्रेता अपनी कंपनी के साथ एक समाप्ति तारीख पर सहमति कर सकता है।
अब सच में कोई झगड़ा नहीं होना चाहिए। एजेंट अपना काम करे और मध्यस्थता करे या खुद विक्रेता से संपर्क करे, बजाय जिद करने के।
सवाल यह है, और इसे आप सबसे अच्छे से समझ सकते हैं, क्या कभी भी जल्दी नया खरीदार मिल सकता है?
एक अनौपचारिक सुझाव शायद pm के जरिए, अगर आप चाहें...

तो, मैं कुछ भी फोड़ना नहीं चाहता।
पूरा थ्रेड तो इस बात से शुरू हुआ था कि अगर सबसे बुरी स्थिति आई तो नोटरी फीस के बारे में क्या होगा।

मैं 01.09.2017 को मीटिंग तय करने के लिए भी राजी हो जाऊंगा। लेकिन अब तक मुझे केवल नुकसान ही दिख रहा है। पर क्यों कोई नोटरी कॉन्ट्रैक्ट बनाना चाहता है बिना अपने बिल्डर से कोई डेट तय किए। हमने अपनी फाइनेंसिंग भी अब 01.07 पर एडजस्ट कर ली है। बैंक के साथ और 2-3 मीटिंग करने का मन भी सच में नहीं है। यह समय और पैसे दोनों खर्च करता है। साथ ही हम एक शादी भी प्लान कर रहे हैं...
और मैं नहीं चाहता कि मेरी बैंक की अच्छी शर्तें बर्बाद हो जाएं। ब्याज के बिना अमर्यादित फ्री प्रोविजन समय नहीं होता। हमें तब तीन महीने ब्याज देना पड़ेगा बिना कुछ मिले।
और विक्रेता से न तो कोई सहयोग मिल रहा है और न कोई समझदारी या माफी... यह मुझे नाराज करता है। मैंने अभी फिर से एजेंट से बात की है और वह अब विक्रेता से बातचीत करना चाहता है।

और विक्रेता से कोई समझौता नहीं होता और न ही कोई समझदारी या माफी

क्योंकि विक्रेता जानता है कि अगर तुम उसका घर नहीं खरीदोगे, तो कोई और ज़रूर खरीद लेगा। यह वर्तमान बाजार की स्थिति है, इसमें खुद को धोखा देने की कोई ज़रूरत नहीं है। और मुझे लगता है कि विक्रेता भी निराश है क्योंकि उसका नया निर्माण जल्दी आगे नहीं बढ़ रहा है।

एक विकल्प के रूप में: संपत्ति का हस्तांतरण तुरंत हो और विक्रेता आपका किराएदार बन जाए। नोटिस की अवधि आपकी फ्लैट की नोटिस अवधि के बराबर हो। खरीद मूल्य को 31.8 तक के किराए से घटा दिया जाए, इससे आप फिर से भूमि अधिग्रहण कर पर कर बचा सकते हैं। इस व्यवस्था में सभी अपना चेहरा बचा सकते हैं और कोई भी नुकसान में नहीं रहेगा।

खैर, मुआवजे की गांडोली लेकर मैं नहीं आऊंगा। नोटरी अनुबंध इसके लिए वैसे ही एक अलग उपखंड होता है।
विक्रेता इस मुआवजे की बात से सचमुच कोने में धकेला जाता है और समय सीमा का निर्णय लेने को लेकर दबाव महसूस करता है।

और सच कहूँ तो: 500 या 1000 क्या होते हैं, जब आप अपने सपनों के घर में होंगे ;)

शुभकामनाएँ