Frais de notaire. Qui devrait les prendre en charge ?

Vous habitez encore en location vous-mêmes ?

Parce que si oui, je préférerais inscrire une date ultérieure (par exemple celle que tu as mentionnée, le 01.09.17 ou le 01.10.17) dans le contrat, ainsi vous et le vendeur aurez une sécurité pour la planification. À quoi bon une date plus tôt (par exemple le 01.07.17) si vous ne pouvez même pas emménager, mais que vous avez convenu avec lui d'une indemnisation en cas de retard ? Vous devriez quand même quitter votre ancien appartement et vous aurez tout le stress (stockage des meubles, hôtel, je ne sais quoi) pour quelques euros.

Qu’est-ce que sont déjà 2 mois pour une maison à soi, quand on veut l’avoir à 100 %. Un geste financier du vendeur ou pas. Moi, je m’en fiche.

Oui, je vais contacter l'agent immobilier aujourd'hui. Il sera aussi content que l'affaire, après plus de 2 mois d'hésitations, va peut-être tomber à l'eau ....

je voulais aussi le dire. quelle est l'alternative ? Que l'affaire tombe à l'eau

À un moment donné, on veut savoir à quoi s'en tenir. On peut bien fixer le 1er septembre comme date, si elle n'est pas respectée, une compensation devrait toutefois être versée, c'est aussi tout à fait habituel.
L'appartement sera de toute façon résilié seulement 3 mois avant, d'ici là il est normalement prévisible si cela fonctionne pour le 1er septembre.
Le vendeur peut se protéger auprès de son entreprise avec une date d'achèvement.
Il ne faut vraiment pas laisser surgir de malentendus maintenant. L'agent immobilier doit faire son travail et médiatiser ou contacter le vendeur lui-même, au lieu de faire l'obstiné.
La question est, et tu peux le mieux juger, un nouvel acheteur se trouverait-il rapidement à tout moment ?
Un conseil officieux peut-être par message privé, si tu veux...

Donc, je ne veux faire éclater rien.
Tout le fil a commencé par la question des frais de notaire, au cas où le pire arriverait.
Je suis aussi prêt à fixer le rendez-vous pour le 01.09.2017. Mais jusqu'à présent, je ne vois que des inconvénients. Juste, pourquoi veut-on rédiger un contrat notarié sans fixer aucun rendez-vous avec son promoteur ? Nous avons déjà adapté notre financement au 01.07. Je n’ai pas vraiment envie d’avoir encore 2-3 rendez-vous supplémentaires avec la banque. Cela coûte du temps et de l’argent. En plus, nous organisons un mariage...
En outre, je ne veux pas que mes bonnes conditions auprès de la banque s’évaporent. On n’a pas de période de gratuité illimitée pour les intérêts de mise à disposition. Nous devrions alors payer des intérêts pendant 3 mois sans rien avoir.
Et du côté du vendeur, il n’y a ni concession, ni compréhension, ni excuse... Ça m’agace. Je viens de reparler avec l’agent immobilier et il veut maintenant s’entretenir avec le vendeur.

Et du vendeur il n’y a ni compromis, ni compréhension ni excuse

Parce que le vendeur sait bien que si tu n’achètes pas sa maison, quelqu’un d’autre le fera sûrement. C’est la situation du marché en ce moment, il ne faut malheureusement pas se faire d’illusions. Et je suppose aussi que le vendeur est frustré que sa construction neuve n’avance pas comme prévu. Comme possibilité : transfert de propriété immédiat et le vendeur devient votre locataire. Le délai de préavis est le même que pour votre logement. Le prix d’achat est réduit du loyer jusqu’au 31/08, ce qui vous fait aussi économiser la taxe de mutation. Dans ce montage, tout le monde peut sauver la face et personne ne sort perdant.

Bon, je ne viendrais pas avec le bâton du paiement d'indemnisation. Le contrat notarié prévoit de toute façon une clause spécifique à cet effet. Le vendeur est littéralement coincé dans un coin par la demande de cette compensation et se sent dépassé pour prendre une décision temporelle.

Et soyons honnêtes : que sont 500 ou 1000 quand on se retrouve ensuite dans une maison de rêve ;)

Salutations