公证费。应由谁承担？

一点损耗总是难免的。但我认为袋子也必须能系好，这是非常合理的。一个无法给出产权转移时间的卖家，不是一个真正的卖家。至少在这个时间点不是。租赁模式还可以作为一种折中的办法，但这也需要付出努力，并且必须有一个明确、约定好的结束时间。先等等看中介能搞定什么。他也是有利益相关的。卖家不能一直拖沓。如果他毫无动静，就要施加压力（也就是说让他明白如果继续这样下去会产生费用），如果这不起作用，也要采取相应的后果措施。

没错，这也是我的看法。
我们设定了一个预算，如果卖家事先没有澄清，我不愿意做任何亏本的买卖。
等待并喝茶……

你觉得短期内把房子卖给另一个买家有多容易？如果找另一个买家不是问题，那么你反而处于劣势。如果不那么容易卖出去，你反而处于优势。房子在哪里？

这栋房子已经很适合出售了。[Nur der Verkäufer würde jetzt schon ein Minusgeschäft machen mit dem Notarentwurf und er hätte Probleme mit seiner Zwischenfinanzierung.] 我们会在四月份给他这笔钱。这对他来说是一个巨大的优势。

我个人觉得 的建议非常实用：

请将交接日期固定为2017年9月1日，并在超期时分阶段收取租金。
通过2017年9月1日，您最后一次表现出您的善意，但同时确保了房屋的购买。通过租金支付，您也为自己保障了经济上的损失。

我也觉得这个提议很好。只是卖方在妥协方面的态度非常有限。因此我希望中介能够进行调解。