Honorarios notariales. ¿Quién debería asumirlos?

¿Todavía viven ustedes de alquiler?

Porque si es así, entonces preferiría poner una fecha posterior (por ejemplo, el 01.09.17 o el 01.10.17 que mencionaste) en el contrato, así tanto ustedes como el vendedor tienen seguridad para planificar. ¿De qué les sirve una fecha anterior (por ejemplo, el 01.07.17) si no pueden entrar, pero han acordado con él un pago de indemnización por retraso? Entonces igualmente tendrían que salir de su antiguo apartamento y tendrían todo el estrés encima (guardar muebles, hotel, no sé qué) por unos pocos euros.

¿Qué son ya 2 meses para una casa propia, si la quieres tener al 100%? Mera concesión financiera del vendedor o no. A mí me daría igual.

Sí, hoy contactaré al agente inmobiliario. Él también se alegrará de que el acuerdo después de más de 2 meses de idas y venidas quizás se caiga....

yo también quería decirlo. ¿cuál es la alternativa? ¿Que el trato se caiga?

En algún momento uno quiere saber a qué atenerse. Se puede fijar el 1.9. como fecha, pero si no se cumple debería haber una compensación, eso también es absolutamente habitual. El piso se da de baja de todos modos solo 3 meses antes, hasta entonces normalmente se puede prever si funcionará para el 1.9. El vendedor puede protegerse con una fecha de finalización con su empresa. De verdad no hay que generar malentendidos ahora. El agente inmobiliario debe hacer su trabajo y mediar o contactar al vendedor él mismo, en lugar de ponerse terco. La pregunta es, y tú eres quien mejor puede evaluarlo, ¿se encontraría rápidamente un nuevo comprador en cualquier momento? Un consejo no oficial, quizá por pm, si quieres...

Entonces, no quiero arruinar nada.
Todo el hilo comenzó con el tema de las tarifas notariales, en caso de que ocurriera lo peor.

También estaría dispuesto a fijar la cita para el 01.09.2017. Pero hasta ahora solo veo desventajas. Solo que, ¿por qué querría alguien redactar un contrato notarial sin fijar ninguna fecha con su promotor? Nosotros ya hemos ajustado nuestra financiación al 01.07.
Realmente no tengo ganas de más citas con el banco, ni 2 ni 3. Eso cuesta tiempo y dinero. Además, estamos planeando una boda...
Además, no quiero que mis buenas condiciones con el banco se desperdicien. No hay intereses de disposición ilimitados.
Tendríamos que pagar intereses durante 3 meses sin tener nada.
Y del vendedor no hay ninguna disposición, ni comprensión, ni disculpa... Eso me molesta. Acabo de hablar otra vez con el agente inmobiliario y ahora quiere hablar con el vendedor.

Y del vendedor no hay ninguna concesión ni comprensión ni disculpa

Porque el vendedor sabe que si tú no compras su casa, otro lo hará seguro. Esa es la situación del mercado en este momento, lamentablemente no hay que engañarse. Y supongo que el vendedor también está frustrado porque su nueva construcción no avanza tan rápido. Como posibilidad: transición de la propiedad inmediata y el vendedor se convierte en vuestro inquilino. El plazo de preaviso será el mismo que el de preaviso para vuestro piso. El precio de compra se reducirá en el alquiler hasta el 31 de agosto, de esta manera también se ahorran el impuesto de transmisiones patrimoniales. En esta estructura puede funcionar que todos salgan ganando y nadie quede en peor situación.

Bueno, no vendría con el garrote del pago de indemnización. El contrato notarial ya prevé una cláusula separada para ello.
El vendedor, al mencionar esta compensación, se siente realmente acorralado y abrumado para tomar una decisión en cuanto a los plazos.

Y seamos sinceros: ¿qué son 500 o 1000 cuando luego te encuentras en una casa de ensueño? ;)

Saludos