52万房屋融资，20万自有资金，净收入4.5，是否可行？

它已经有5年了

作为比较：那里的建筑用地目前价格为200欧元/平方米。

5年对于一栋房子来说几乎算是新的。而且200欧元每平方米并不便宜。这栋房子只有130平方米，没有地下室，没有车库，还是说这520千欧元是指什么？

我们有和你们类似的边界条件。净收入约为4200欧元，还有两辆公司车（已纳税），这些工作岗位是抗风险的。我们贷款了34万欧元，期限30年——那么（不考虑特别还款）贷款期就结束了，月还款额约为1250欧元。一个孩子在当前的翻修期间已经预兆来了（toi, toi, toi）。我们晚上对此可以安心入睡。

最终，每个人都必须自己做一本家庭账本，决定这笔还款额是否适合自己的生活方式。我觉得你们的情况看起来不紧张——你们显然也积攒了一些储蓄。但是每年去5星级以上度假村的马尔代夫假期可能就不总是实现（这个例子可以随意换成其他昂贵的消费品）。你们有关注自己的开支/做家庭账本吗？

顺便说一下，计划生育时，请及时让妻子切换到第三档。孩子出生后再切换回来。这样可以获得更多的父母金，基于妻子的净收入计算。有些人容易低估或忘记这一点。我们这方面每月能多拿约200欧元“普通”父母金（不包括父母金加）。

融资我也认为是可行的。[Das es kurz vor Stuttgart so günstig ist finde ich aber auch schräg..]

请在孩子计划阶段及时将女性调到第三阶段。孩子出生后再调回。

是不是必须等到育儿津贴领取结束后才能调回去？
因为在领取育儿津贴期间，如果收入发生变化，必须通知育儿津贴机构。
我一直以为他们会重新计算。
除此之外，调回去通常只有在以下情况下才相关：
A）资金安排过于紧张，几乎每个月都快要透支；
B）两份工作中有一份比另一份更稳定，比如在公共部门。

否则这只是一次调整，一种情况下每个月的钱都是一样的，另一种情况则是等到下一次报税时才收到钱。

据我所知，计算仅涉及出生前的12个月，参考数值是抚养人的净收入。之后的税级变更，据我看来，不会对父母金产生影响。当然，除非在领取期间工作，那会有影响。

是否回退税级由个人决定——报税时最终都会平衡。但妇女用3级（通常收入明显较低）而男性用5级（通常收入明显较高）——这比4/4或甚至5/3月收入明显较低——个人不太愿意选择，除非把它当作储蓄账户。我们届时会再换回4/4，5/3也可以，但我不想被追缴税款。

据我所知，计算只涉及出生前的12个月，参考依据是主要照顾者的净收入。之后的税级变更在我看来不会影响父母金。

没错，重要的是出生前的这段时间——也就是说要计算变更需要多长时间，然后回溯，如果第二个伴侣也将领取父母金。网上对此有很多详细的信息。