कम समय में नई निर्माण - अनुभव?

मैं सोचता हूँ कि एक तो तुम फिल्म थिएटर निर्माता और सामान्य निर्माण ठेकेदार के बीच समन्वय को कम आंक रहे हो; और दूसरी बात यह भी कि तुम्हारी घरेलू आय को भी कम आंक रहे हो: तुम्हारी तनख्वाह नाममात्र में तो अच्छी लगती है, लेकिन वास्‍तव में यह केवल इसके बराबर है कि तुम लगभग (या जल्दी ही पूरी तरह) एकल कमाने वाले हो। इसलिए मुझे एक ऐसा घर दिखता है जिसमें कोई खास अतिरिक्त सुविधाएँ नहीं होंगी।

Blöde Frage: Was ist der Unterschied zwischen GU und Bauträger?

सवाल बेवकूफी वाला नहीं है, बल्कि यह है कि आम बोलचाल की भाषा में असमान भाइयों को एक ही घड़े में डाल दिया जाता है। एक जनरल ठेकेदार तुम्हारे आदेश पर तुम्हारी जमीन पर एक कार्य अनुबंध के तहत घर बनाता है। एक Bauträger अपनी भूमि पर घर बनाता है और इसे तुम्हें एक पैकेज के रूप में बेचता है। यह व्यापक रूप से बाजार में प्रचलित है कि बिक्री अनुबंध के बाद ही निर्माण शुरू होता है और खरीदार भी इसमें अपनी इच्छाएँ व्यक्त कर सकता है। इसलिए कई खरीदार खुद को भवनकर्ता मानते हैं; और अनेक फोरम में लोग समझते हैं कि Bauträger जनरल ठेकेदार के लिए विशेषज्ञ शब्द है।

कुल बजट भी थोड़ा तंग रखा गया है। 600qm जमीन प्लस खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्च 175k बनता है, फिर होम थिएटर और निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च के लिए अलग-अलग 50k जोड़ने होते हैं। KNX के लिए 30k, सौर ऊर्जा प्रणाली के लिए 15k, गैराज के लिए 15k, और ड्राइववे पोर्ट करने और घर के चारों ओर स्पलैश गार्ड लगाने के लिए कम खर्चा लगाकर 15k। ये कुल मिलाकर पहले से ही 350,000 का बजट बनता है। 400k में सब कुछ शामिल करके एक मामूली घर बनाना संभव है, लेकिन वह बड़ा और प्रभावशाली शायद नहीं होगा। यह शायद सबसे अधिक एक प्रीफैब हाउस कंपनी के साथ ही संभव हो सकेगा, लेकिन वहाँ भी कुछ मुफ्त नहीं मिलेगा। बचत के विकल्प: स्मार्ट होम सेटअप खुद करना, फिलहाल सौर ऊर्जा न लगाना, होम थिएटर पर कम खर्च करना। संभवतः कम आंका गया खर्च का कारण: बच्चे।

अपने खुद के पूंजी के मामले में भी पहले बैंक ढूंढनी होगी जो इसे वित्तपोषित करे। उस बोनस को साबित करना होगा कि वह कुछ वर्षों से मिलता आ रहा है, ताकि बैंक सहमत हो जाए।

सभी को नमस्ते,

अच्छी जानकारी और दिलचस्प बात है कि यहाँ भी कुछ लोग 760ES और एटमॉस इंस्टालेशन के साथ हैं। क्या कोई मुझे इंस्टालर के संबंध में किसी की सिफारिश कर सकता है? GU और सिनेमाघर निर्माता के बीच अनुभव भी वांछनीय होंगे।

पैसे और अतिशयोक्तिपूर्ण मांगों के विषय में: मैं अपने लक्ष्य हमेशा सीमा तक ही रखता हूँ, कम करना हमेशा संभव है, इसके लिए मैं माफी नहीं मांगूंगा। शायद आपको यह बिल्कुल स्पष्ट नहीं है, लेकिन मेरा BW हिस्सा ग्रेटर स्टटगार्ट की तुलना में अलग है। इसके अलावा मेरा घर के बाहर के लिए कोई खास दाव नहीं है। ऐसा लगना अच्छा नहीं चाहिए कि घर में असली कीमत कितनी है। मुझे पहले से ही पता था कि मुझे तुरंत निर्माण शुरू नहीं करना चाहिए। अब मैं आराम से जमीन ढूंढूंगा और 100k बचत करूंगा, फिर मैं वापस आऊंगा। तब तक विरासत भी हल हो जाएगी (इसके लिए "सिर्फ" एक घर बेचना होगा और शुक्र है कि किसी को मरना नहीं पड़ेगा), दो साल में वह वास्तविक होगा:
मैं: 6200 शुद्ध (प्रमोशन के बिना, अन्यथा 7000+)
वह: माता-पिता भत्ता, अभी पता नहीं कितना है। बाद में फुल टाइम में लगभग 2500 की उम्मीद है।
वैसे ऊपर मैंने 200€ चाइल्ड बेनेफिट भूल गया, जो कि किडकेयर पर ही जाता है।

तो मूल रूप से इंतजार करना होगा और चाय पीनी होगी और ज़ाहिर है बचत, बचत, बचत करनी होगी।

शुभकामनाएं

GU और Kinobauer के बीच आदान-प्रदान के अनुभव भी वांछनीय होंगे।

ये हर मामले में अलग होंगे, क्योंकि यह व्यवस्था स्वयं में कोई मानक नहीं है। Kinobauer दोनों में से विशेष है, उसका GU से अधिक संपर्क होता है, उल्टा नहीं: दुर्भाग्य से जो भी उसे विशेष रूप से चाहिए / जानना चाहता है, वह GU के लिए नई भूमि होगी।

इसके अलावा, मेरा मकान के बाहरी हिस्से के प्रति वास्तव में कोई दाव नहीं है। यह बाहर से उस पैसे जैसा नहीं दिखना चाहिए जो वास्तव में अंदर है।

चोरों को चाँद से दिखाई देने वाला कोई संकेत नहीं होना ठीक है, लेकिन बिक्री या उपयोग के मामले को कभी नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। संपत्ति की बाहरी आकर्षण उस स्तर से बहुत पीछे नहीं रहनी चाहिए जो उसमें स्थापित मूल्यों का है।

वैसे ही है। तुम क्या काम करते हो, जब इतनी ज्यादा वेतन वृद्धि हो रही है? मुझे बस जानना है।

जहाँ मैं काम करता हूँ, मैं वहाँ के बारे में ज्यादा बताना पसंद नहीं करता, क्योंकि मेरे कर्मचारी यहाँ अपने बॉस को जल्दी ही पहचान जाते हैं। आप सभी कंपनी को जानते हैं। मैंने विदेश में रहने के दौरान क्षेत्रीय वेतन के अनुसार, लगभग आज की आधी सैलरी में, समान काम करते हुए बहुत कुछ सीखा है। अब मुझे 100 से अधिक लोगों की जिम्मेदारी दी गई है। क्योंकि मैं फिलहाल अपनी पद के लिए सबसे निचले स्तर पर हूँ (क्योंकि नया हूँ), यह स्पष्ट है कि केवल संबंधित होने और पहली प्रदर्शन समीक्षा के आधार पर ही मुझे एक महत्वपूर्ण वृद्धि मिलेगी।

संशोधन: बिक्री मामले के साथ यह वास्तव में एक तर्क है कि बाहरी पहलू को भी आंशिक रूप से ध्यान में रखा जाए। कुछ नया सीखा, धन्यवाद।

सादर शुभकामनाएँ।