新建 FH。事先拥有自己的建筑师是否明智？

...但是不，我想要便宜地建造...

什么才是便宜的，总体经济的？总承包/总承包商右下角的最低金额？;-)

v.g.

你好，

此外，旧房子直接靠近马路。我认为在拆除许可方面，这比谷仓会有更多的问题。

如果这座房子不是被列为文物保护建筑，我现在想不出有什么理由反对拆除。具体的信息——和往常一样——请咨询负责的相关部门。

但是我现在该怎么办？对于建筑官员的说法我实在无法理解。在签署任何文件之前，我能从建筑师或FH（建筑专业学校）提供者那里获得哪些信息？接下来的步骤应该怎么进行？

没有——没人会无偿工作 ;)

你要么选择一个总承包商（GU）并与他签订一个以建筑许可为先决条件的合同——那么在最坏的情况下，你需要支付包括建筑申请产生的建筑设计费用。要么你直接找一个你信任的建筑师，与他一起准备建筑前咨询（BVA）或者直接提交建筑申请。任何靠谱的建筑师都会在提交完整的建筑申请之前，与负责的建筑规划部门负责人进行沟通。在这里你也必须承担包括BVA或建筑申请费用在内的费用。

由你决定——“万能鸡”也不存在:D

此致敬礼

@Bauexperte
我还没有买地。 所以首先需要一个决策依据。 这意味着我需要从建设局或建筑师那里获取信息。 如果我听说我可以按照我喜欢的方式建造，我就会买这块地。

由于总承包商和建筑师（我选择的）都会收取费用为我提供所需的信息，我想知道哪种更合理。
总承包商（FH供应商）还是建筑师？
我可以委托建筑师帮我获取必要的信息，即使他可能不会获得建造合同吗？
建筑师也会这样做吗？

问候
phobos

离题问一下……这个购买价格真的值这么多麻烦吗？还是说这只是个家庭问题？
拆除的话你肯定得花超过两万。按一般地价，这额外的钱通常可以买到另一块地……
否则如果这些东西都是旧的，就别为难自己了，把它们清理掉吧。如果总包商需要在现有建筑周围施工，价格肯定会涨。你得让人帮你算算，什么对你最划算。

这就是说我需要建筑管理局或者建筑师的咨询。如果我听说我可以按照自己的意愿建造，我就会买这块地。

基本上，只需向下级建筑管理部门提交建筑预查询申请，实际上不需要建筑师或总承包商。但如果有具体细节（新增、改建、扩建现有结构、费用）需要专业确认，建筑师应是首选。对于总承包商/总工程承包商来说，只有采用提供的标准时价格才较为节省。偏离标准越多，总承包商/总工程承包商方案的成本可能越不利。如有疑问，最好两方面都询问一下 ;-)

你好，

既然GU和我选择的建筑师都会收钱来提供我需要的信息，我就在想现在哪个更合理。GU（FH供应商）还是建筑师？

事情是这样的——当你买了地块后——你也需要一个建筑师……

你可以——€uro说得没错——自己制作BVA。为此，你必须按比例把计划中的建筑项目画到纸上；最好附上现有情况的照片素材以及周边建筑的情况，然后等待负责人怎么说。如果负责人要求更多材料，可能说明你碰上了麻烦，那时你就需要一个建筑师。

我也可以委托建筑师帮我获取必要的信息，虽然可能他拿不到建筑合同？建筑师会这样做吗？

当然，为什么不呢？

此致敬礼