新建 FH。事先拥有自己的建筑师是否明智？

你好，

那么“状况不佳的房子”会发生什么呢？

如果现有的房子状况不佳，应该先弄清楚车库的情况。你已经处理这件事了吗？

旧房子暂时会保留。但可能会在某个时候拆除。
车库建在地块的另一端。上面只是一个带斜屋顶的储藏间。

并不是所有的联排别墅供应商都能在现有结构上扩建或改建，通常他们也不愿意这样做；因此，你自然不会找到一个看起来便宜的供应商来接受这个任务。

这正是我的担忧:(。
我可能需要在谈话中首先提及这一点。但我担心这会降低他们的兴趣。

看着这个帖子，我一直在想，你是否已经去过建筑规划局咨询，了解你重新建造的选项到底有哪些？

:)是的，我去过建筑局。工作人员说我得先提交一份建筑师的规划方案。
我原以为这样一切就没问题了！？还是不行呢？:confused:

早上好，

这是我的担忧:(。
在谈话中我可能必须首先提及这个事实。但我担心这样兴趣会“下降”。

所以你就是想不顾一切地廉价建房:confused:

:)是的，我去过建筑管理局。那位同事说我应该先提交一份建筑师的设计方案。
我以为一切都没问题.!?难道不是吗?:confused:

你需要一个建筑师，和他讨论你的计划。然后他会做一些草图或简单的图纸，再拿去建筑管理局。
你很可能会得到一个有用的答复。也许你还得提出建设预申请。

问候

你到底是非得要便宜建房吗 :confused:

我不知道你怎么会有这样的判断。我的帖子里并没有明显表现出这个意思。
但是不，我想要廉价建造。

你需要一个建筑师，和他讨论你的计划。然后他会做一些草图或简单的设计图，拿着这些去建设局。
很可能你会得到一个有用的答复。也许你还需要提出一个建设前咨询。

问候

如果建筑师没有后续的订单，他还会做这些吗？

一个建筑师如果没有获得后续订单也会这样做吗？

是的，我是这么认为的。为什么不呢？

告诉我，你到底怎么看建筑师？为什么会有这样的怀疑呢？

你好，

那座老房子先暂且保留。但可能迟早会被拆除。

嗯……考虑到附近以后会有一栋漂亮的新建筑，可能感觉不太温馨。你为什么不干脆把它和仓库一起一次性拆掉呢？还是说你没拿到拆除许可？

车库建在地块的另一头。上面只有一个带斜屋顶的阁楼。

这并不能说明建筑结构的状况……

这是我的担忧:(。我可能在谈话时得首先提到这个情况。但我担心这样会影响对方的兴趣。

如果你不提，那才真的是暗藏祸根！没人喜欢无偿超时工作；如果开发商不能实现你的建设计划，兴趣自然会减少。你怎么会觉得不能平等对待卖方——当然，这包括合作的态度和诚实说明事实？你有没有想过，如果你真的这么做了，对方也会同样用这种态度回报你？

:)我去过建筑管理局。工作人员说我得先提交一个建筑师的设计方案。我以为这就没问题了！？还是说不行？:confused:

信教可以去教堂；教堂就是为此存在的。

这句话仅仅说明“工作人员”只有在拿到大致的建筑方案后才会做决定。即使如此，你也不能指望他因为你面容姣好，就会忽视所有规定批准你的建设计划。你甚至可能会遇到——这其实并不少见——只有在建筑预申请结果出来时，才能拿到最终答复。

此致敬礼

谢谢你们的回复！:)

说实话，你觉得建筑师怎么样？为什么这么怀疑？

我以前从没和建筑师打过交道。所以也不知道他们是怎么想的。

嗯……考虑到以后附近会有漂亮的新建筑，可能不是特别美观。你为什么不顺便把谷仓一起拆了呢？还是说你没有拆除许可？

谷仓我想自己拆。房子就不一样了，得用到相应的设备什么的，费用也会相应更高（我还不知道具体多少）。
而且老房子紧挨着马路。我觉得在拆除许可方面，房子会比谷仓遇到更多问题。

如果你不动手，那情况会更加糟糕！没有人愿意无偿超负荷工作；如果房屋厂家无法实现你的建筑项目，兴趣自然会下降。你怎么会想一个卖家不会平等对待你——包括伙伴般的相处和诚实地陈述事实？你有没有想过，如果你真这么做了，你会得到相同的待遇？

你说得对。我无论如何都得跟他说明情况。你完全正确，我之前没好好考虑这点。

这句话的意思是，“同事”只有在拿到新建项目的粗略设计方案后才能做决定。即便如此，你也不能指望他因为你可能长得漂亮就忽视所有规定同意你的施工。你还可能——这并不罕见——只能在建筑预审通知时才拿到最终答复。

可是我现在该怎么办？对于建筑官员的话我实在不太明白。在没签任何东西的情况下，我能从建筑师或者房屋厂家那里提前得到哪些信息？
接下来的步骤应该怎么走？

问候
phobos