वर्तमान स्थिति में जमीन खरीदना और घर बनाना क्या बहुत जोखिम भरा है?

मॉइन मॉइन,

वर्तमान में आय के साथ (दोनों काम कर रहे हैं) सब कुछ बहुत आरामदायक है।

लागतों के बारे में मैं सोच सकता हूँ कि यह थोड़ा ज्यादा हो सकता है।
क्योंकि 2600€/qm की कीमत पर काफी खुद का काम शामिल होगा।
40,000€ का तहखाना? मेरे पास 2019 में 76 हजार यूरो का एक प्रस्ताव था (ठीक है, व्हाइट टब, फर्श हीटिंग आदि के साथ, 90qm)
निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का क्या हाल है? केवल 2020 में भूमि कार्यों ने हमें 25 हजार यूरो की लागत दी थी (और वह बिना तहखाने के था!)

मैं यहां केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि अधिक सटीक योजना बनाएं, और यदि संभव हो तो अभी ही प्रस्ताव प्राप्त करें, यह देखने के लिए कि क्या वे योजना के निकट हैं, या बड़े अंतर हैं (कुछ मकान मालिकों को निर्माण के दौरान कुछ आइटम्स पर योजना में बताए गए बजट से 100% अधिक खर्च आ गया था)।

डॉलर में बोनस सहित 3600€ तक की आय को ध्यान में रखते हुए, जो निर्माण शुरू होने तक (2 साल मानकर) आप फिर से 86k अतिरिक्त बचत कर सकते हैं। इन्हें जोखिमों को कम करने के लिए या सीधे इसके बाद विशेष भुगतान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। खासकर शुरुआत में इनका प्रभाव बहुत बड़ा होता है।

हाँ, तो वित्त पोषण की बात किए बिना, मुझे यह गणना कुछ अधिक सतर्क लगती है। जहाँ QM-की कीमत बाजार में 600 से 1000 EUR के बीच होती है वहाँ निर्माण लागत भी आम तौर पर अधिक होती है। इसलिए मैं 3000/qm से गणना करना पसंद करूंगा।

मुझे बेसमेंट पर भी कभी विश्वास नहीं होगा। साफ है कि विस्तार के स्तर के अनुसार लेकिन उपयोगी बेसमेंट के रूप में भी यह लगभग दोगुना होता है। विशेष आवश्यकताओं के बिना।

निर्माण सहायक लागत? मैंने तो देखा ही नहीं। मैं इसे लगभग 10% मानूंगा। बेसमेंट के साथ (भूमि कार्य/निकासी का उल्लेख पहले ही हो चुका है), वैसे भी।

गेराज ठीक है लेकिन हमारे यहाँ कारपोर्ट भी थे जो उससे ज्यादा महंगे थे।

अधिक जानकारी की जरूरत होगी लेकिन पहली नजर में नई गणना करनी होगी और फिर हालात कड़े होंगे।

अच्छी आय, बहुत अच्छा पूंजी
मैं इसे करूँगा

करें

गैरेज और रसोई बाद में जब यह पता चल सके कि पैसा बचा है या नहीं (केवल मेरी राय)

हालांकि निर्माण भूखंड शायद एक अनोखा अवसर है, वर्तमान स्थिति में इसकी कार्यान्वयन क्षमता हमें अत्यधिक असमंजस में डालती है और हम आपकी राय जानने के लिए उत्सुक होंगे।

हम अब कई दिनों से "स्थान पर एक सस्ती निर्माण भूखंड का यह एकमात्र मौका पकड़ना" के बीच उलझे हुए हैं...

मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ और आपकी जगह होने पर इस अवसर को स्वीकार करके पहले भूखंड खरीदने की सलाह दूंगा। यदि भवन निर्माण की लागत निर्माण के अनिवार्य होने तक उल्लेखनीय रूप से नहीं घटती है, तो आप अभी भी कुछ (अतिरिक्त तहखाना?) बचत कर सकते हैं। और अगर सबसे खराब स्थिति में, आप बाद में भूखंड वापस करना चाहें, तो आपकी आर्थिक स्थिति के मद्देनज़र वापसी में होने वाला वित्तीय नुकसान --> अब मेरी बहुत ही व्यक्तिगत राय यह है कि यह स्थिति अभी भी उल्टे मामले, अर्थात् इस अवसर को खोकर बाद में पछताना, खासकर जब आपके दो बच्चे हों, की तुलना में ज्यादा सहनीय होगी।*

फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है, :) कृपया हमें अपडेट करते रहें।

*संशोधन: मैं यह इसलिए लिख रहा हूँ क्योंकि आप पहले से ही, बिना बच्चों के, एक टाउनहाउस में रहते हैं न कि एक फ्लैट में। बच्चों के साथ आप एक बड़ा घर चाहेंगे।