因原材料短缺，签署后总承包商涨价合法吗？

我相信你有错误的观念， ，还是你是这个行业的人？对于一个可能一生中只建一次房子的小业主来说，面对大总包是毫不在意的。如果你试图搞负面宣传，你会被法务部告得片甲不留——反过来如果你起诉他们，他们会拖着你，直到你精疲力竭……小总包可能更在意自己的名声，但你看看你能找到多少真实的小总包的经验报告。网络上的算法保护了那些数量较少的房子，根本没有产生足够的相关性。如今失去你这样一个客户根本不重要。现在是卖方市场，谁都能盖房。成品房制造商有一年的甚至更长的等待名单，那个一拿到建造许可就能马上动工的本地实体房屋商，非常有吸引力。工人们在工地跳来跳去，能搞出一堆拙劣的活儿。你处于金字塔的最底层，只能努力躲避那些无法形容的烂摊子，同时还能保持异常灵活的脊椎……

我觉得你有错误的观念 ，还是你是业内人士？
对于大型总承包商（GU）来说，像你这样可能一辈子只建一座房子的小业主根本无足轻重。如果你试图制造负面新闻，法律部门会把你告到底——反过来如果你去告他们，他们会拖着你，直到你没气了……
小承包商可能更在意自己的声誉，但你看看网上有多少关于小承包商的真实评价。因为建房数量少，算法在网络上形成了保护，根本积累不够多的相关度。
现在失去你这样的客户已经不重要了。因为这是卖方市场，谁都能建房。装配式房屋制造商排队等候一年甚至更久，而邻近的现浇混凝土房厂家一拿到建筑许可就能立即开工，非常有吸引力。
工匠们在工地上跳来跳去，能承担粗制滥造的代价。
你处于最底层，只能尽量躲避那些极其难缠的麻烦……

不，恰恰不是这样。

正如我说的，我自己经历过与大众（VW）的诉讼。大众最终让步了，因为他们不是没气了，而是从财务角度来讲，继续打官司已经不划算——这是事实。

负面新闻是最严重的事情之一——法律部门对此毫无办法！对于地区性企业来说更是如此！

唯一在等待名单这个点上我同意你——因此建筑公司能承担更多的“折腾”。不过这些事实并不改变处理此类情况的做法。个别案例总是存在——但整体来看，如果你总把自己当作“弱者”，那只能怪你自己 :)

这根本与建筑行业无关……无论哪个行业，企业的理念和经济效益总是基于相同的价值观——取决于企业高层。

相信我……你能通过的门比你想象的多得多 :)

最重要的是，这场讨论涉及的是当前的市场发展——是关于当前计划中的固定价格房屋。那个时代会过去吗？那些带10%附加费用的新报价已经开始了？相信我……当前的项目都照常进行——其他的都是胡说八道。

他们往往既没有被检查是否有权利，也没有被检查金额是否正确。业主下次又要吃亏了。

在许多情况下这也是不可能的！因此在那里就处于劣势。

最后关于我对这个话题的看法：

如果业主遇到这种情况，当然可以根据自己的判断决定。可能资金充裕，也会考虑对方的要求？也许只是个人性格，不想谈判，或者害怕因此项目会受到威胁？

毫无疑问……这需要每个人自己决定。就我而言，我只是想说明，尤其在当前的市场环境下，不应该事事妥协，也不应完全接受总承包商的任何要求。

其实也不一定总是通过律师来解决......稍微有点谈判技巧和一定的“坚定”，也能找到合适的解决办法。
如果总承包商是经过深思熟虑挑选的，肯定也建立了值得信赖的联系，能够好好沟通 :)

关于利润率，我合伙人最喜欢的笑话是：两个多年未见的同学碰面。其中一个虽然过得不错，但他想让另一个明白他的生意有多辛苦：“唉，你知道吗，我成了商人。我花一美元买东西，然后以六美元卖出去——而且我只能靠那五美元中的百分之五 *悲伤表情* 生活。”

即使对我来说，如果发帖人硬挺下去，这里破产风险听起来也只是中等：如果真的破产了，建筑商通常会成为非常次级的债权人，因此是最后被动的那一个。破产管理人是与杀父灭母的人合作的合同伙伴，这种人连最坏的敌人都不希望遇到。因此发帖人在做决定前，最好先检查自己竣工保证金的保值性 ;-)

承包商用自家人承包的工种越少，情况越可能出现，为了承担价格上涨的业主，他们会委托核心分包商，而对于合同纠纷者，承包商则会尝试“按旧条件进货”，赌的是那位“便宜的雅各布”是否能够无处分地完成该工种。

作为业主“多硬气”也取决于装修档次的“跌落高度”，也就是说，品质风险是有差别的，使用高端的火箭技术空调显然比简单的抹灰和燃气锅炉风险更高。那些原以为避免的价格上涨，也许反而需要花钱请专家现场检查，看看这位廉价的隔音基层工人是不是在隔音垫那里偷工减料。

而且这场讨论主要是关于当前的市场发展——是关于当前计划中的带有固定价格的房屋。时间过去了吗？带有10%额外成本的新报价已经开始了？相信我……当前的项目只是顺势而为——其他的都是彻头彻尾的胡说。

但我们这里讨论的是一个不可预见的市场发展，它还将带来许多后续影响。
对于一个小型总承包商来说，坚持自己的权利并说他会在其他地方弥补失去的利润是困难的，因为这个总承包商目前不能接单，因为未来材料的采购是不确定的。
与我认识的一个例子相比，一个大型总承包商犯了一个错误，因为窗户的过梁没有计算在内，额外费用试图转嫁给业主，这里情况需要更细致地看待。我的看法是如此。
你总是拿大公司和与此无关的情况来比较。