कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

मुझे लगता है, तुम गलत धारणाओं के शिकार हो या क्या तुम इस क्षेत्र से हो? बड़े जनरल यून्ट्रप्रेनर के सामने तुम एक छोटे मकान मालिक के रूप में शायद जो जिंदगी में एक बार मकान बनाता है, तुम्हें कोई फ़र्क़ नहीं पड़ता। अगर तुम बुरी खबरें फैलाने की कोशिश करते हो, तो कानूनी विभाग तुम्हारे खिलाफ कड़ी कार्रवाई करेगा - उल्टा अगर तुम उन्हें मुकदमा करोगे, तो वे तुम्हें टालते रहेंगे जब तक तुम्हारी हिम्मत खत्म न हो जाए... छोटा शायद अपनी प्रतिष्ठा का ज्यादा ध्यान रखता है, लेकिन देखो तुम छोटे जनरल यून्ट्रप्रेनर के बारे में कितने अनुभव-संशोधनों को सच में पाते हो। वहां मकानों की छोटी संख्या इंटरनेट के एल्गोरिदम के खिलाफ एक सुरक्षा है। काफी प्रासंगिकता नहीं मिलती। आजकल ग्राहक खोना कोई मायने नहीं रखता। यह विक्रेता बाज़ार है क्योंकि हर कोई बना रहा है। पूर्वनिर्मित घरों के निर्माता के पास एक साल या उससे ज़्यादा का इंतजार सूची होती है, जबकि ठोस मकान बनाने वाला अपने कोने का ईडेन है जो जैसे ही निर्माण अनुमति मिलती है तुरंत शुरू कर सकता है, जो बहुत ही आकर्षक है। कारीगर निर्माण स्थल पर उछल-कूद करते हैं और वे ऐसे घटिया काम की अनुमति दे सकते हैं जो पूरी तरह खराब हो। तुम सबसे नीचे सीढ़ी पर बैठे हो और बस कोशिश कर सकते हो कि सबसे बड़ा गंदा काम एक अत्यंत लचीली रीढ़ की हड्डी के साथ बचा सको...

मुझे लगता है कि तुम गलत धारणाओं के शिकार हो या क्या तुम इसी क्षेत्र से हो?
बड़े जीयू के सामने तुम छोटे बिल्डर, जो शायद जीवन में एक बार घर बनाते हैं, कोई मायने नहीं रखते। अगर तुम बुरी प्रेस बनाने की कोशिश करते हो, तो कानूनी विभाग तुम्हारे खिलाफ मुकदमा कर देगा - और अगर तुम उन्हें मुकदमा करते हो, तो वे तुम्हें तब तक लटकाए रखेंगे जब तक तुम्हारी हिम्मत खत्म न हो जाए...
छोटा शायद अपनी प्रतिष्ठा को ज्यादा महत्व देता है, लेकिन देखो कि तुम्हें छोटे जीयू के कितने अनुभव रिपोर्ट्स मिलती हैं। घरों की छोटी संख्या इंटरनेट के एल्गोरिदम के सामने सुरक्षा प्रदान करती है। बस पर्याप्त प्रासंगिकता इकठ्ठी नहीं होती।
तुम्हें ग्राहक के रूप में खोना आजकल कोई मायने नहीं रखता। यह विक्रेता का बाजार है क्योंकि हर कोई घर बना रहा है। तैयार घर बनाने वालों के पास एक साल या उससे ज्यादा की प्रतीक्षा सूची होती है, जबकि पास के भारी निर्माण वाले तुरंत शुरू कर सकते हैं जब निर्माण अनुमति मिलती है, जो काफी आकर्षक है।
कारीगर निर्माण स्थलों पर कूदते हैं और खराब काम को सहन कर सकते हैं।
तुम सीढ़ी के सबसे नीचे बैठते हो और केवल कोशिश कर सकते हो कि सबसे बड़ी गड़बड़ी से बचो जिसकी रीढ़ बेहद लचीली हो...

नहीं - बिल्कुल नहीं।

जैसे कहा, मुझे खुद का अनुभव है VW पर मुकदमे का। VW ने झुकाव दिखाया क्योंकि उनकी हिम्मत कभी खत्म नहीं होती, बल्कि वित्तीय दृष्टिकोण से यह कभी संतुलन में नहीं रहता - यह एक तथ्य है।

बुरी प्रेस सबसे खराब चीज़ों में से एक है जो हो सकती है - इसमें कानूनी विभाग की कोई सहायता नहीं होती! क्षेत्रीय कंपनियों में तो और भी कम होती है!

सिर्फ प्रतीक्षा सूची के मामले में मैं तुम्हारी बात मानता हूँ - इससे निर्माण कंपनी ज्यादा "मुमकिन कर सकती है"। पर ये सारी बातें इस तरह के मामलों में तरीके को बिल्कुल भी नहीं बदलतीं। व्यक्तिगत मामले हमेशा होते हैं - कुल मिलाकर जब तुम खुद को हमेशा "छोटा आदमी" समझते हो तो तुम्हारी अपनी ही गलती होती है :)

इसका निर्माण क्षेत्र से कोई लेना-देना नहीं है... कोई भी क्षेत्र हो, किसी कंपनी की फिलॉसॉफी या आर्थिक क्षमता हमेशा वही मूल्यों पर निर्भर करती है - कंपनी के शीर्ष प्रबंधन पर आधारित।

मुझ पर विश्वास करो... तुम सोचते हो उससे बहुत ज्यादा तुम काम निकलवा सकते हो :)

और सबसे ज़रूरी बात यह है कि यह चर्चा वर्तमान बाजार विकास के बारे में है - यह वर्तमान में नियोजित फिक्स्ड प्राइस वाले घरों के बारे में है। समय बीत जाएगा? नए ऑफ़र 10% अधिक लागत के साथ चल रहे हैं? मुझ पर विश्वास करो... वर्तमान परियोजनाएं आसानी से आगे बढ़ाई जा रही हैं - अन्यथा तो पूरी बात बकवास होगी।

वे अक्सर जांचे नहीं जाते कि वे वैध हैं या उनकी मात्रा सही है। अगला व्यय स्वामी का।

कई मामलों में यह भी संभव नहीं है! इसलिए वहां बस कम ताकत होती है।

मेरे द्वारा इस विषय के संबंध में अंतिम बात:

यदि किसी निर्माणकर्ता के साथ ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है तो वह निःसंदेह अपनी समझदारी के अनुसार निर्णय ले सकता है। शायद पैसे की कमी नहीं है और वह मांगों को स्वीकार कर लेता है? शायद वह बस अपनी प्रकृति ऐसी है कि उसे मोलभाव करना पसंद नहीं है, या फिर उसे डर है कि इससे उसका प्रोजेक्ट संकट में पड़ सकता है?

कोई सवाल नहीं... यह हर किसी का अपना फैसला होता है। मेरी ओर से बस यह दिखाने की कोशिश है कि खासकर वर्तमान बाजार स्थिति में सब कुछ सहन नहीं करना चाहिए और सामान्यतः किसी भी मांग पर ठेकेदार के साथ केवल सीमित रूप से ही आगे बढ़ना चाहिए।

यह जरूरी नहीं कि हर बार इसे सीधे वकील के माध्यम से ही सुलझाया जाए... थोड़ी बातचीत की कुशलता और कुछ "दृढ़ता" से भी कहीं बेहतर समाधान निकाला जा सकता है।
यदि ठेकेदार को सोच-समझकर चुना गया है तो निश्चित ही एक विश्वासपूर्ण संपर्क स्थापित हुआ होगा और इसके बारे में ठीक से बातचीत की जा सकती है :)

मेरी साझेदार की पसंदीदा मजाक मार्जिन के बारे में है: दो स्कूल के दोस्त लंबे समय बाद मिलते हैं। एक का हाल तो ठीक है, लेकिन वह दूसरे को यह समझाना चाहता है कि उसका व्यापार कितना मुश्किल है: "अरे पता है, मैं विक्रेता बन गया हूँ। मैं सामान एक डॉलर में खरीदता हूँ और छह डॉलर में बेचता हूँ - और उन पांच प्रतिशत *traurigemienemach* से मुझे गुज़रना पड़ता है"।

हालांकि मेरे लिए यहाँ केवल थोड़ी बहुत दिवालियापन की संभावना दिखती है अगर TE सख्त रहा: अगर दिवालियापन होता है, तो निर्माणकर्ता आमतौर पर बहुत अधिक पश्च क्रम के लेनदार बन जाता है और इसलिए वह अंतिम होता है जिसे कोई चोट पहुंचाता है। दिवालियापन प्रशासक उन लोगों के अनुबंध भागीदार होते हैं, जिन्होंने अपने माता-पिता को मार डाला हो, ऐसे किसी को भी अपनी सबसे बुरी दुश्मनी नहीं देना चाहता। तो TE को अपनी निर्णय लेने से पहले अपनी पुरानी गारंटी की मूल्यवत्ता जाँचना चाहिए ;-)

जितने कम कार्य GU अपने कर्मचारियों से पूरा कर सकता है, उतना ही अधिक संभावित होगा कि वह निर्माणकर्ता जो मूल्य वृद्धि सहन करता है, अपने नियमित ठेकेदारों को काम पर लगाएगा और अनुबंध में कंजूसी करने वालों के लिए "पुरानी शर्तों पर खरीदारी" करने की कोशिश करेगा, जिससे यह जुआ होगा कि "सस्ता जैकब" शायद वही काम बिना शिकायत के पूरा कर देगा।

कितना "सख्त" रहना है एक निर्माणकर्ता के रूप में, इसका संबंध आपके उपकरण की "गिरावट की ऊंचाई" से भी है, अर्थात गुणवत्ता का जोखिम प्लास्टर और गैस बर्नर के मुकाबले राकेट तकनीक वाले एयर कंडीशनर के साथ अधिक होता है। संभव है कि आप कथित रूप से बचाए गए अतिरिक्त मूल्य को विशेषज्ञों की लागत पर खर्च करना पड़े, यदि आपको बाद में जांच करनी पड़े कि सस्ती ड्राईवॉल लगाने वाली कंपनी ध्वनि इन्सुलेशन मैट्स में कोई घटिया काम तो नहीं कर रही।

और सबसे बढ़कर यह चर्चा एक वर्तमान मार्केट विकास के बारे में है - यह वर्तमान में नियोजित घरों के स्थिर मूल्य बंधन के बारे में है। क्या समय बीत रहा है? नए ऑफर 10% अतिरिक्त लागत के साथ पहले से ही चल रहे हैं? मुझ पर विश्वास करो... वर्तमान परियोजनाओं को बस साथ ले लिया जाता है - और कुछ भी और पूरी बकवास होगी

हम यहाँ एक अप्रत्याशित मार्केट विकास की बात कर रहे हैं जो अभी और बहुत कुछ लेकर आएगा।
एक छोटे जीयू (GU) के अपने अधिकार पर जोर देना और कहना कि वह अपनी छूटी हुई मार्जिन कहीं और वापिस ले लेगा मुश्किल है जब वह जीयू फिलहाल कोई ऑर्डर स्वीकार नहीं कर सकता क्योंकि भविष्य के लिए सामग्री की खरीद अनिश्चित है।
परिचितों के एक उदाहरण के साथ तुलना करें, जहाँ एक बड़े जीयू ने एक गलती की थी क्योंकि खिड़कियों पर स्टर्ज़ की गणना करना भूल गया था और अतिरिक्त लागतों को बिल्डर पर डालने की कोशिश की गई थी, यह यहाँ कुछ अलग नजरिए से देखना होगा, मेरी राय में।
तुम हमेशा बड़ी कंपनियों और ऐसी परिस्थितियों से तुलना करते हो जिनका इस मामले से कोई लेना-देना नहीं है।