未经授权的高质量工作 - 额外费用

这些是什么特殊措施？很遗憾，我不得不认识到DIN允许很大的自由度。

根据DIN标准对接触土地的围护墙进行非承压水的密封。

基本上就是最低要求。

那那个土壤报告到底说了什么？？？

土壤报告已经提交，里面显示的情况与非承压水不同。

因为如果存在超过非承压水的情况，总承包商难道没有别的选择吗？！

我也是这样看的。肯定希望在沟通上有所不同，但难道还有别的选择吗？那个选择会明显更划算吗？

对我来说，这听起来像是如果沟通得当，你会有更好的感觉（这是合理的！），但最终也只能点头同意。

也有所谓的[Sowieso-Kosten]，也就是说，即使事先知道，也必须支付这些费用，因为没有真正的替代方案。

这是一个总承包商合同，不是VOB合同。地质勘察报告在规划之前就已经有了。

我拿出了地质勘察报告，上面写着：
对切入地面的建筑物，必须按照DIN 18195第4部分（防潮密封）采取密封措施。

原则上与施工说明书中相同。现在针对承受压力水进行了更高标准的施工，可能是基于现场测量或为了安全考虑。具体原因未被提及。对此需求我无法评估。相关信息是事后才通知的。因此，我没有给予任何批准。

在进入谈判之前，我必须了解法律上的定位。合同中未规定意外的额外费用。目前我认为，在交钥匙工程中，总承包商承担成本风险。

你好，Markus，
如果你能写明你们目前是在规划阶段、施工阶段还是已经入住后的状态，那会更好。在你最后一个问题里，看起来你们似乎已经入住了。也很明确，这不是一个[emoji6]开发商。按照我的回忆是这样。

关于问题：你似乎纠结于“交钥匙工程”这个词，并且有意选择了带总承包商（GU）的方案，以确保一切协调顺利运行。但“交钥匙工程”可以有多种含义。这个词经常被用来让业主觉得他们不需要再操心任何事情，或者价格不会变动。后一种情况叫做固定总价。然而，在几个月的施工过程中，可能会发生一些事情，地基也可能隐藏着一些之前无法预见的情况。因此，总承包商的合同是根据《德国标准施工合同条款》（VOB）或《建筑法典》（Baugesetzbuch）订立的，签约前应当理解合同条款。合同中有表达告诉业主，产生的额外费用需业主承担。
因此，业主通常会聘请专家进行评估，并准备一定的资金缓冲，以应对不可预见的费用。
“交钥匙工程”并不意味着你们不会面临额外的费用或额外的施工工作。
专家在必要时也会审查合同中可能产生的额外费用，以确保融资计算是完整的。

不过，业主有权期待任何变更或扩建都会提前与你们沟通。
我们自己在进行地基评估后，也被要求支付大约±3500欧元的费用。这一信息通过电话通知我们，电子邮件里发来了必须签署的文件/报价，没有签署他们是不开始施工的。
作为业主，我们必须信任GU或专业承包商，即专业人员。
我们自己没有做出决策所需的专业知识。

GU的选择也应基于信任考虑。