土地利用规划具有约束力吗?可能在森林区有建筑窗口?!

  • Erstellt am 2018-09-20 14:16:28

Escroda

2018-09-20 19:53:25
  • #1
不。这里涉及的是根据勃兰登堡州道路法(BbgStrG)进行的公共指定。例如,如果这是一条农业道路,通常不会被公共指定,因此不适合用于 Grundstück 的开发。根据经验,城市和自治市在承担个别公共法律义务(这里指为您方必须承担的必要开发责任)方面通常比较困难。 §65 BbgBO(内容太多无法引用);非常简要:建筑师和土木工程师 这张地图片段对于根据建筑法第34条进行评估来说非常小,特别是缺少西南部部分。鉴于你的说法 我最好不再详细说明这一点。
 

PotsDame

2018-09-20 20:38:25
  • #2
这里再给两张图片,更大视图,肯定带有土地利用规划图 : )。(编辑:太大了,希望你们在剪接时还能看得清楚..)

我觉得完全可以接受所有“真正的”施工措施都必须经过良好、合法等多方面的审查。但我们只是想要一个关于可建设性的最小(但有约束力)声明。真的那么难吗?!
 

PotsDame

2018-09-20 20:41:57
  • #3


关于开发建设负担:这条从北到南的道路已完全配备了水、污水等设施。这是否可以推断为公共指定?StarsS状况不佳,长期来看可能需要昂贵的维修。但对于工地来说,应该还能用……
 

Escroda

2018-09-20 21:42:41
  • #4

是的,看起来不错。整个地块已经是住宅用地了。南边显然也有住宅通过这条路接入了。这虽然提高了这条路被划为公共道路的可能性,但还不能确定。此外,现有的建筑并不多,所以不能算是建筑空隙。第34条提供了很大的灵活性。中介一定有原因才会说这是待开发用地。你可以和你所在县的技术建筑管理部门预约,亲自去咨询。
如果你对这块地依然有认真兴趣,就像 那样,让积极建筑预先审批的条款写进购房合同里。
 

PotsDame

2018-09-21 12:32:40
  • #5
我今天在非办公时间去了建设局,运气不错。工作人员大概已经有周末的感觉,简单查了一下地块。结果是:属于郊区,因此适用第35条,基本无望……真可惜,不过至少只花了时间和脑力。还没有花钱。谢谢你们的帮助,肯定还会再来找你们的 ;)
 

11ant

2018-09-21 13:05:12
  • #6
如果地图上标出的建筑物,周围都有很多在呼唤距离内围绕着,且不属于不同的地籍区和/或全部用于农业用途,我很难想象。几个邻近的地块从形状上看似乎仍打算作为田地使用;你们想要的那一排适合养蜂人或小园丁。我觉得“郊区”的“待开发土地”听起来有点奇怪。
 

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