土地利用规划具有约束力吗？可能在森林区有建筑窗口？！

我相信你们都认为这是一个位于居民区边缘的地块。

这是一块位于一条街道上的地块，该街道从一条密集建造的街道分出，通向更多的建成街道。距离小镇火车站500米。距离新建住宅区（但在另一个方向）500米。距离居民区中心（邮局等）再有500-1000米。但从大范围来看，绝对不是零散建设……

那里的所有街道都已完全配套。

我认为，这条街道上的地块曾被当作绿地/休闲区规划，但由于（不可否认的非常紧张的）土地情况，越来越多地被划为建设用地。

但是，因为是否或何时能获得许可尚不确定，对我们来说排除在外。

我们现在正在考虑另一块地。那儿也没有详细规划，但据市政厅说绝对是城区范围，并且符合第34条款。太棒了！

但从大范围来看，绝对不是过度开发……

你看，意见在这里分歧，特别是当有人来自NRW，那里建筑用地往往不到200平方米。该地块位于一个约5公顷连片的森林中。旁边街道上的下一所房屋距离“密集建筑街道”（在NRW称为开放型建筑）大约160米。紧接着的小型房屋群之后，又有一段超过120米的空地。对我来说，附近没有显著的聚居结构。

坦白说，建筑用地状况非常紧张

在稍远的邻近地区“密集”分布的建筑区内，仍有许多实际未被开发的空地，因此这种紧张并非由于建筑用地缺乏，而是因为卖方不愿出售所致。即使当地政府想要或能够行动，也束手无策。然后几乎不可能从上级主管部门获得进一步划定建筑用地的批准。这里我们说到了建设义务的工具，这可能引起很大的矛盾，没有任何市政工作人员会自愿承担这种负担。