क्या भूमि उपयोग योजना बाध्यकारी है? संभवतः वन क्षेत्र में निर्माण क्षेत्र?!

जमीन के पास वाली सड़क शहर की संपत्ति है - इसलिए पड़ोसी की ओर से विकास का दायित्व आवश्यक नहीं है, है ना?

नहीं। यह सार्वजनिक समर्पण के बारे में है जो BbgStrG (ब्रांडेनबर्ग स्ट्रीट एक्ट) के अंतर्गत आता है। उदाहरण के लिए यदि यह कोई कृषि मार्ग है, तो यह सामान्यतः सार्वजनिक रूप से समर्पित नहीं होता और इसलिए जमीन की विकास के लिए उपयुक्त नहीं होता। शहर और नगर पालिकाएं अनुभव के अनुसार व्यक्तिगत सार्वजनिक वैधानिक दायित्वों (यहां आपके पक्ष में आवश्यक विकास दायित्व) को भरपूर कठिनाई से निभाती हैं।

क्या तुम्हें पता है कि कौन निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत है?

§65 BbgBO (बहुत ज्यादा है उद्धरण के लिए); बहुत संक्षेप में: आर्किटेक्ट और सिविल इंजीनियर।

यहाँ केवल उस पहले तथ्य की बात हो रही है जो घर तक पहुंचने के लंबे रास्ते की शुरुआत है

§34 निर्माण कानून के अनुसार मूल्यांकन के लिए मानचित्र का यह अंश बहुत छोटा है, विशेषकर दक्षिण-पश्चिम हिस्सा गायब है। आपकी बात के संदर्भ में

मैं स्वाभाविक रूप से केवल अच्छी खबरें ही सुनना चाहती हूँ

मैं इस बिंदु को बेहतर समझाने से बचूँगा।

यहाँ दो तस्वीरें फिर से, बड़ी दृश्य और निश्चित ही फ्लैचेनान्यूटुंग्सप्लान के साथ :). (संपादन: बहुत बड़ी थी, उम्मीद है कि आप संयोजन में कुछ पहचान पाएंगे..)

मुझे लगता है कि यह पूरी तरह ठीक है कि सभी "वास्तविक" निर्माण कार्यों की अच्छी तरह से, कानून के अनुसार आदि जांच होनी चाहिए। लेकिन हम बस निर्माण योग्यता के बारे में एक न्यूनतम (लेकिन बाध्यकारी) बयान चाहते हैं। क्या यह सच में इतना मुश्किल है?!

नहीं। यह बीबीजीएस्ट्रजी (ब्रांडेनबर्ग के सड़क कानून) के तहत सार्वजनिक समर्पण के बारे में है। अगर यह उदाहरण के लिए एक आर्थिक मार्ग है, तो आमतौर पर इसे सार्वजनिक रूप से समर्पित नहीं किया जाता है और इसलिए यह संपत्ति की पहुँच के लिए उपयुक्त नहीं होता। शहरों और नगर पालिकाओं को व्यक्तिगत सार्वजनिक-वैधानिक दायित्वों के साथ अनुभव के अनुसार कठिनाई होती है (यहाँ तब आवश्यक पहुँच निर्माण भार आपके लाभ के लिए)।

पहुँच निर्माण भार के लिए: उत्तर से दक्षिण की सड़क पूरी तरह से पानी, सीवेज आदि से सुसज्जित है। क्या इससे सार्वजनिक समर्पण का अनुमान लगाया जा सकता है? स्टार्सएस की स्थिति अच्छी नहीं है, दीर्घकालिक रूप से वहाँ महंगी मरम्मत की संभावना है। लेकिन निर्माण स्थल के लिए यह अभी भी सही हो सकता है....

यहाँ दो और तस्वीरें हैं, बड़ी संभवन और निश्चित रूप से फ्लächenनुट्ज़ुंग्सप्लान के साथ

हाँ, यह तो अच्छा दिख रहा है। तो पूरा Grundstück पहले से ही Wohnbaufläche है। और दक्षिण में स्पष्ट रूप से इस सड़क के ऊपर पहले से ही Wohnhäuser जुड़े हुए हैं। यह इसे सम्भावना देता है कि सड़क आवंटित हो सकती है, लेकिन यह निश्चित नहीं है। इसके अलावा मौजूद Bebauung ज्यादा नहीं है, इसलिए इसे Baulücke नहीं कहा जा सकता। §34 बहुत जगह देता है। कोई न कोई बात Makler को Bauerwartungsland कहने के लिए प्रेरित जरूर कर रही होगी। अपने Landkreis की technische Bauaufsicht से एक Termin लें और वहाँ व्यक्तिगत सलाह लें। अगर फिर भी तुम्हें Grundstück में गंभीर रुचि है, तो की तरह करो, और Kaufvertrag में सकारात्मक Bauvoranfrage वाली Klausel को शामिल करो।

आज मैं सेवा समय के बाहर निर्माण विभाग के पास गया और भाग्यशाली था। जिम्मेदार कर्मचारी शायद पहले से ही सप्ताहांत के मूड में था और उसने प्लॉट को जल्दी से देखा। परिणाम: बाहरी क्षेत्र और इसलिए पैराग्राफ 35 और इसलिए निराशाजनक... यह अफसोस की बात है, लेकिन कम से कम केवल समय और बुद्धि खर्च हुई। और पैसे नहीं भी।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद, जरूर फिर आपकी ओर रुख होगा ;)

परिणाम: बाहरी क्षेत्र

यदि नक्शे में चिह्नित भवन, जिन्हें नजदीक की दूरी में घेरा गया है, विभिन्न जमीनी क्षेत्रों से संबंधित नहीं हैं और/या सभी कृषि उपयोग के लिए हैं, तो मैं इसे सही ढंग से कल्पना नहीं कर सकता। कुछ पड़ोसी भूखंडों की आकृति देखकर ऐसा लग रहा है कि उन्हें खेत के रूप में उपयोग करना जारी रखने का इरादा है; जिस लाइन में आप एक चाहते हैं, वह मधुमक्खी पालकों या छोटे बागवानों के लिए उपयुक्त होगी। मुझे "बाहरी क्षेत्र" में "कृषक प्रत्याशित भूमि" कुछ अजीब लग रहा है।