我的房屋建设计划现实吗？

好。那么你买了一块已通路的土地。
没有土地购买费用（法院、公证处）。

我记得拜仁州的土地购置税是3.5%（太好了，我们这里是6.5%）。公证费……大概2%？我得查查，我是外行，数字记不住（那些让我生气的付款我已经忘了，存档夹里……笑）。

在房子上省钱？你想省哪里就省哪里。
你的总工程费用包括房子只能花费x金额。
房子本身要便宜得多。
请查看论坛里建筑附加费用的置顶帖子。
会花你数万欧元……其实可以写成书。建房专家的帖子已经很精辟了。

是的……省10到20千欧元建车库是有意义的：如果你根本没钱的话。

这事儿因人而异：但我个人觉得现在大家都像洛克菲勒一样建房子追求所谓的奢华有些疯狂。当然了：如果我负担得起，没问题。像居住杂志和房屋杂志里展示的那样豪宅生活（注意价格），很棒。如果钱足够，简直太酷了。美妙。

但是，我为一个三口之家想要什么？
好了，老兄们，140平方米的居住面积按DIN标准已经相当宽敞了。我住的地方比这小，但生活得很不错。我的经验是：建筑面积要按实际需要设计，不要太小，也不要太大。
和我住同一栋楼的有一家我认识的两孩建筑家庭。
我家小于140平方米……是110平方米。
不一定非得是200平方米。虽然大房子漂亮。但漂亮得要能实现。

给你一个建议：
完整地用Excel做你的建房预算。
别忘了那1000平方米的花园……打造这样的园林是非常昂贵的（抱歉）。
然后想想：我想为房子而活，还是想活得舒服？
我是不是只是担心每个月付账单——房子虽然大，但我会因担忧而变得狭隘？
还是我住的房子……大家都很满意，可以舒适生活？
这个问题只有你和你妻子才能公平回答。为你们自己。

你的未来你自己决定。
还有你的恐惧程度也是。

预算做好后：去银行看看……
他们按巴塞尔II和III协议法只看清单（贷款清单、建筑容积率等），然后会给你最精准的数字和结果……我估计我说的和他们告诉你的基本一致。当然，有正负差异……毕竟我不是专业的。

祝好
托斯滕

恐惧因素...

我个人会在有（良好）经济条件的情况下思考，您是否能够毫无顾虑地坚持一笔贷款以及数不清的自动扣款授权。这之间是有区别的，每个月能好好存钱，和每个月在账户上看到各种不知来由的扣款，是两回事。

我会换个方法来看，现在你们有4000欧元可用，花费大约2000欧元，剩下的钱存起来（没有考虑相关的住房费用）。因此，如果你们住在房子里，生活费用也会增加。你们两个全职工作者实际上可能剩余1000欧元。一旦休产假，至少这部分收入就没了。所以我会立刻计划要孩子，然后买房，尽量多存钱。很少有人能预测孩子要花多少钱，以及作为带孩子的女性对雇主的价值会降低多少。

明显更小的土地（[sofern es Angebote gibt]），明显更小的房子，这样就在建筑和土地费用上节省了10万欧元，而且仍然拥有一块大地和一栋大房子。然后，在相同的融资期限内，月供显著减少，或者在相同月供下，贷款期限大幅缩短。

恐惧因素...

我个人会在有（良好）经济条件的情况下考虑，你们是否能坦然面对贷款以及众多自动扣款授权。这是有区别的，每个月能够存下不少钱，和每个月看到账户上各种莫名其妙的扣款是两回事。

那么这句话我无法理解，也就是说一个善于储蓄的人还比一个从未存过钱的人更难还清贷款？

我会换个思路，现在你们有4000欧元可支配，花费大约2000欧元，剩下的存起来（这里没有考虑相关的住房成本）。所以如果你们住在房子里，生活开销会更多。两个全职收入者的实际结余大概是1000欧元。一旦休产假，至少这部分收入会消失。所以我会先计划孩子，然后是房子，同时尽可能多地存钱。很少有人能预见孩子花费多少，也很少有人知道女性带孩子对雇主的价值到底有多小

所以我目前估算，我们以后每个月大概会剩下1500欧元。我们现在生活比较奢侈，也知道以后有些方面需要有所节制，这样每月可以多出几百欧元。我这几年的工资平均每年净涨约100欧元，将来也会继续上涨。最初，尤其是产假期间，一定会有挑战，我们也很担心。但如果过了这段时间，长期来看我其实担心得不多（总有一天我们也会继承两个房子等等）。