我的房屋建设计划现实吗？

你们面临的危险肯定不是当前的收入。而是生育孩子的愿望，以及可能有一段时间只有一个收入。你们目前几乎只能猜测你的伴侣什么时候以及能赚多少钱。只要你们不能靠你的收入独自维持几年，这种金额的风险就太高了。

[QUOTE="hakkinen, post: 110214, member: 27412"]

另外，我们如前所述，迟早会继承两套房子。老年时还有大约20万欧元的资本寿险。

你们不觉得这个计划可行吗？还是我计算有大误？当然，情况也可能很糟，十年后利率可能达到6%，但这种事谁也预测不了。[ /QUOTE]

首先放弃对继承的期待。没人能预料房子不会被用来支付护理费、养老院费用、疾病等。

以目前利率进行仅10年期限的贷款贷款是目光短浅的，未来可能带来财务问题。

除非薪水加幅合同明确保证或你是公务员，一开始就将加薪纳入贷款计划是危险的。

我认为你低估了贷款成本以及房屋、孩子和生活的日常开销。

盖房子当然可行。是否必须跟随村里大多数人的做法……值得怀疑！如果你朋友跳桥，你也会跳吗？（夸张例子，但促使思考。）我一个同事让我深刻体会到每日的挣扎，农村社区有其束缚，许多家庭为了跟上别人的脚步而经济破产！

建造成本每年上涨，能源费也一样。
200平方米要取暖。孩子们将成青少年，继续教育费用不低……服装、化妆品、假期、庙会……

我奶奶以前说：罗马就在最小的房子里！

我的建议：去银行咨询。之后你们会了解财务状况，才能做计划。

祝你实现目标顺利，Eve敬上，她卖掉了240平方米的房子，重建了155平方米，因为很多面积不只是取暖和打扫……还有税务、维护和保险。

目前利率下，只有10年期限的融资是短视的，未来可能导致财务问题。

提前将加薪纳入融资考虑是危险的，除非有合同保证或者你是公务员。

我并不一定认为10年的融资比更长期限的差。银行在长期融资时也会考虑利率上调，不会无偿地给予几年低利率。在我的计算示例中，与15年融资相比，前10年节省了这么多，只要从第11年起利率低于3.5%，我就更划算。同时，10年后再进行再融资可能比15年后更划算，后者的利率可能还会更高。正如我之前说的，我现在计划买180平方米的房子，我认为两孩家庭少于这个面积都太小了。是的，在我的情况下，我可以95%地将加薪考虑进去。所有的意外情况是无法完全保障的。

再问一次我的问题：如果不在生活成本较高的城市居住，净收入需要多少才能承担1160欧元的月供？（我有一位熟人从我们这里搬到了慕尼黑，他跟我说一年后，在城市里高出的50%工资全部用于更高的生活成本了。）

对于一个有两个孩子的家庭，在一个“昂贵”的城市每月支付1,160欧元的房贷，我会计划大约3,500欧元的家庭收入——也就是包括丈夫、妻子收入和儿童津贴（针对小孩子）。
扣除大约1,600欧元的房屋费用（估计包括附加费用，不计储备金，因为是新建房），你还剩下1,900欧元用于生活开支——汽车、托儿所/看护、食物、假期、保险等。

对于一个月租金为1,160欧元的“昂贵”城市，作为有两个孩子的家庭，我会计划大约3,500欧元的家庭收入——也就是丈夫、妻子收入和儿童补贴（针对小孩）。
在扣除约1,600欧元的住房费用（含预估的附加费用，不包括储备金，因为是新建房屋）后，你还剩1,900欧元用于生活开销 = 车、托儿/照顾、食物、假期、保险等等。

好了，现在我们的收入是4,500欧元，住在乡下或者小村庄，生活成本明显更低（托儿费由雇主支付等等）。
即使因孩子原因工资在几年内有所减少，也应该是可以应付的。

你好， 这完全是个人情况，我认为无法一概而论。 你应该诚实地评估你的支出状况（记账）。然后在收入方面也要考虑可能的限制（育儿假、长期疾病等）。我建议不要把加薪计算在内，因为生活成本也在不断上涨。 关于你的10年融资计划：我能理解你只想约定10年固定利率的理由。我们也是这么做的。不过，你应该采取利率保障措施，以防十年后利率达到12%时不会让你失去房子。