我的房屋建设计划现实吗？

我认为伊芙想说的是，关于这十年这个问题，你应该非常慎重考虑。这完全是一种风险权衡——特别是如果你想把融资期限延长到三十年，十年后你当然还会面对一大笔债务，可能要以对你来说过高的成本再融资。

在有孩子的情况下，你已经在制定一个相当紧缩的家庭预算，这种预算是不会容忍额外负担的。即使利率上涨1%，那也意味着每月多出250欧元的负担（假如你十年后仍然有30万欧元未还清），那个时候你的孩子可能分别是6岁和8岁。如果发生意外，利率甚至上涨2%，那可能会让你陷入极大困境。

许多企业因为流动性不足而陷入困境，尽管它们拥有正的净资产——大众汽车就卖掉了斯堪尼亚……你也许会卖掉你的房子。

附言：如果利率达到12%，大多数人在十五年后也会失去他们的房子。

好吧，现在我们的收入是4500欧元，住在乡下或小村庄，生活成本明显较低（托儿所由雇主支付等）

你在第一条帖子里说的是4000欧元收入。

你们有一个非常舒适的起点：最低的地价，非常高的自有资金。这里论坛上的大多数人恐怕只能梦想拥有这些。其实融资对你们来说应该是小菜一碟。不幸的是，你直接用“最少180平方米，低于这个对两个孩子来说太小了”来打消了这个可能。我个人只能摇头。但在乡下似乎就是这样：主要是面积大，别人都是这么做的。我在这里其他类似的话题里也发现了这一点。

我觉得“我需要X平方米”这种做法有点奇怪。后面有没有具体的房间规划？如果有，我还多少能理解，否则就不太合理。那样的话，还得注意不要无谓地“宽敞”规划，导致巨大的过道面积等……

嗯，每个人都是自己幸福的工匠！

在你的第一篇帖子中，收入还是4000欧元。

你/你们的起点情况非常优越：最低的地价，非常高的自有资金。这里论坛里的大多数人只能梦想拥有这样的条件。其实对你们来说，融资应当是轻而易举的事。可惜你直接用“至少180平方米，低于这个对两个孩子来说太小了”打消了这个可能。对此我个人只能摇头。但在乡下似乎是这样：只要够大，别人也是这么做的。我在这里其他类似的话题里也发现了这一点。

我觉得“我需要X平方米”的出发点有点奇怪。背后是否已有房间布局计划？如果有，我还能多少理解，否则就不太能理解了。那样的话，也应该注意不要无意义地规划“宽敞”，从而产生巨大的过道和类似空间……。

嗯，各人自为其主！

是的，起始帖里的4000€不太准确了，更接近4500€。
关于房子大小，我不以别人有多少为依据。我是在220平方米的房子里长大的，期望自然不同于在100平方米的公寓里长大的人。毕竟没人想降低生活质量。而两个孩子就意味着2-3个儿童房，还需要一间书房。孩子们会长大，也会想要自己的浴室……这样一来，180平方米便凑齐了……

关于房子的大小，我不会以别人有多大为标准。我是在220平方米的房子里长大的，和在100平方米的公寓里长大的人，期望自然不同。你总不想变得更差吧。而且有两个孩子，自然需要2到3个儿童房，还需要一个书房。孩子们渐渐长大，也会想拥有自己的浴室……这样一来，180平方米也就凑齐了……

这确实是一种需要适应的做法，我无法理解。“变差”的论点和四个人至少需要180平方米的事实我都不认同。不过，每个人有每个人的选择。

你论点的问题不在于起点。正如其他人所说，起点很好。
但是：如果读你的回复，你完全忽视了部分收入减少和更高花费的问题。
如果你的妻子在领取育儿津贴后不再全职工作或者无法全职工作怎么办？如果你们其中一人长时间生病或者暂时失业怎么办？那么你的4000或4500欧元很快就会变成“只有”大约3000或3500欧元。然后，房子的大小和贷款额度也很可能很快变得紧张。这些并不是“最坏情况”场景，而是非常现实的事情，可能比你想象的更快发生（我正经历着）。

因此，我只能建议你认真考虑其他用户的担忧。买房应该是你们能够实现的目标。但也要考虑是不是真的需要这么大、这么贵的房子——不仅仅是因为习惯如此。并且预想一下如果至少一个收入长期部分消失会怎样。这样买房计划才能行得通。祝你好运！

: 谢谢！

具体的资金额度由银行确定。
接受咨询后，你会更清楚你们实际上能负担得起多少房子。

其他一切都是猜测。

别人说贷款还款可以计划到工资的三分之一，为什么我这里的四分之一会太多？那么每月要还1170的话，需要赚多少钱？如果我住进一套公寓，我也会为一个家庭支付大约1000欧元。我是真的很感激这些建议，但我实在不太能理解……

纯贷款费用和暖房租金之间的区别应该是众所周知的。
我们这里这个差额是290欧元，加上房屋储备金！再加上大约150欧元的电话、有线电视、家居保险和电费。
也就是说，除贷款（整整1000欧元）外，我们还支付440欧元的附加费用加150欧元的储备金（低能耗排屋，160平方米，顺便说一句，四个人也完全可以更小）。我们的收入也是4500欧元，妻子是兼职工作。说实话，收入少一点对我来说会有问题，因为度假和文化活动花费很大，尤其是带孩子。入学后，度假变成奢侈品，但在我们的优先级列表中，永远排在房屋大小之前。夸张地说，如果度假都去不了德国以外，那么60平米的客厅有什么用呢。
你在这里收到了很多好意的建议，你应该安心考虑一两晚。你妻子也理应参与进来，这是理所当然的。