क्या मेरा घर बनाने की योजना यथार्थवादी है?

ठीक है। तो आपने एक विकसित ज़मीन खरीदी है।
बिना भूमि-खरीद लागत (अदालती, नोटरी) के।

बायर्न में भूमि अधिग्रहण कर मुझे लगता है अभी भी 3.5% है (कमाल है, हमारे यहाँ 6.5% है)। नोटरी की फीस थी....2%? मुझे देखना पड़ेगा, मैं गैर-विशेषज्ञ हूँ, दिमाग में संख्या नहीं है (जो भुगतान मुझे परेशान कर चुके हैं, उन्हें मैंने भूलाया है और फोल्डर में रखा है......मुस्कान)।

घर पर बचत करना? जहाँ चाहो बचत करो।
आपका कुल कार्य सहित घर का खर्च केवल x राशि तक होना चाहिए।
घर खुद कहीं ज्यादा किफायती है।
कृपया इस फोरम में "Bau-Nebenkosten" पर लंबे समय से चिपके हुए पोस्ट को देखें।
कई कई हजार यूरो आप पर आते हैं....असल में इसके ऊपर किताबें लिखी जा सकती हैं। Bauexperte का यह योगदान वाकई संक्षिप्त और सारगर्भित है।

हाँ....गाराज के लिए 10-20 हजार बचाना भी समझदारी हो सकती है: यदि आपके पास उसके लिए पैसे नहीं हैं।

यह हर व्यक्ति की अपनी बात है: लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इस पागलपन को मानता हूँ कि लोग सब रॉकफेलर की तरह झोपड़ियाँ बना रहे हैं "" में संदेहास्पद लक्ज़री के लिए। स्पष्ट है: अगर मैं इसे वहन कर सकता हूँ, तो खुशी से। बड़े घर में रहना, जैसा कि woonzeitungen और hauszeitungen में दिखाया गया है (कीमतों को ध्यान में रखें) शानदार है। अगर पैसे हैं, तो अंतहीन कूल। शानदार।

लेकिन, मैं तीन सदस्यीय परिवार के लिए क्या चाहता हूँ?
ठीक है। लोग, 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र DIN के अनुसार पूरी तरह से पर्याप्त है। मैं उससे कम बड़े आकार की जगह में बड़ा हुआ हूँ और अभी भी अच्छी तरह से जी रहा हूँ। मेरी सीख यह थी: चीजों को वैसे ही मापें, जैसे आपको चाहिए। न बहुत छोटा, न बहुत बड़ा।
उस ही घर में जिसमें मैं रहता हूँ, एक निर्माण परिवार रहता है जिसका मुझे थोड़ा बहुत परिचय है और उनके दो बच्चे हैं।
मेरा घर 140 वर्ग मीटर से छोटा है....यह 110 है।
जरूरी नहीं कि 200 वर्ग मीटर हो। भले ही वह सुंदर हो। लेकिन सुंदर होना वास्तविक होना चाहिए।

आपके लिए एक सुझाव:
अपना सभी निर्माण खर्च एक्सेल में पूरी तरह से बनाएं।
और कृपया 1000 वर्ग मीटर के बगीचे को न भूलें....ऐसा लगाना बहुत महंगा होता है (माफ़ करना)।
और फिर सोचिए: क्या मैं घर के साथ जीना चाहता हूँ, या घर के लिए जीना चाहता हूँ।
क्या मैं सिर्फ महीने दर महीने चिंता के साथ जीना चाहता हूँ - घर भले बड़ा हो, लेकिन चिंता की वजह से मैं छोटा हो जाऊँ?
या मेरे पास एक घर है.......सभी बहुत संतुष्ट हैं, और आप आराम से रह सकते हैं..?
यह प्रश्न आप ही और आपकी पत्नी न्यायसंगत रूप से उत्तर दे सकते हैं। आपके लिए।

आपका भविष्य आप तय करते हैं। खुद।
और आपका डर का स्तर भी।

जब आपकी सूची पूरी हो जाए: बैंक जाएँ.....
वे BASEL_II और III के तहत केवल सूचियाँ (LK- सूचियाँ, umbauter-Raum आदि) लेते हैं और आपको फिर सटीक संख्या और परिणाम बताते हैं.....मुझे लगता है, जो मेरे द्वारा कहे गए कथन होंगे, वे काफी हद तक मेल खाएंगे, जो वे आपको बताएंगे। ज़रूर +/-....मैं गैर-विशेषज्ञ हूँ।

सप्रेम
थॉर्स्टेन

डर का कारक...

मैं व्यक्तिगत रूप से (अच्छी) वित्तीय शर्तों के साथ इस बारे में सोचता कि क्या आप बिना किसी चिंता के एक ऋण और कई डेबिट अनुमति सहन कर सकते हैं। हर महीने अच्छी बचत कर पाना और हर महीने अपने खाते में कई कटौतियां देखना जिनका आपसे कोई संबंध नहीं होता, ये दो अलग बातें हैं।

मैं इसे अलग तरीके से देखता हूँ, अब आपके पास 4000€ उपलब्ध हैं और आप लगभग 2000€ खर्च करते हैं, बाकी बचत (इसमें कोई महत्वपूर्ण आवास लागत शामिल नहीं है)। इसलिए अगर आप किसी घर में रहते हैं तो अधिक जीवनयापन की लागत आएगी। आपके पास संभवतः 2 पूर्णकालिक कमाने वालों के साथ 1000€ का वास्तविक अधिशेष है। जैसे ही माता-पिता की छुट्टी शुरू होती है, वह कम से कम खत्म हो जाता है। तो मैं तुरंत बच्चे, फिर घर की योजना बनाऊंगा, तब तक जितना हो सके बचत करें। बहुत कम लोग यह अनुमान लगा सकते हैं कि बच्चे कितना खर्च करते हैं और एक माँ के रूप में आपके नियोक्ता के लिए आपकी कीमत कितनी कम हो जाती है।

एक काफी छोटा भूखंड (यदि ऑफ़र उपलब्ध हैं), एक काफी छोटा मकान और आप निर्माण और भूखंड की लागतों में आसानी से 100,000 € बचा लेते हैं और फिर भी आपके पास एक बड़ा भूखंड और एक बड़ा मकान होता है। तब समान वित्तपोषण अवधि के साथ आपकी किश्त काफी कम होती है या समान किश्त के साथ आपकी अवधि काफी कम हो जाती है।

डर का कारक...

मैं व्यक्तिगत रूप से (अच्छी) वित्तीय परिस्थितियों के साथ इस बात पर विचार करूंगा कि क्या आप बिना किसी बेचैनी के एक ऋण और कई डेबिट मंजूरियों को मजबूती से संभाल सकते हैं। यह एक फर्क है, हर महीने अच्छी बचत करने में सक्षम होना और हर महीने खाते में कई कटौतियां देखना, जिनसे आपका कोई संबंध नहीं है।

तो मैं इस बात को समझ नहीं पा रहा हूं, यानी जो व्यक्ति अच्छी बचत कर सकता है उसे ऋण चुकाने में मुश्किल होगी, बजाए उसके जो अब तक कुछ भी बचा नहीं पाया?

मैं कुछ अलग तरीके से सोचूंगी, अब आपके पास 4000€ उपलब्ध हैं और लगभग 2000€ खर्च करते हैं, बाकी बचत होती है (इसमें कोई महत्वपूर्ण आवास लागत शामिल नहीं है)। तो अगर आप किसी घर में रहते हैं तो आपके जीवनयापन की लागत भी बढ़ जाएगी। शायद दो पूरा समय काम करने वालों के साथ आपका वास्तविक अतिरिक्त पैसा 1000€ है। जैसे ही माता-पिता की छुट्टी खत्म होती है, कम से कम वह रकम गायब हो जाती है। तो मैं तुरंत बच्चे, फिर घर की योजना बनाऊंगी, जब तक हो सके बचत करती रहूंगी। बहुत कम लोग अनुमान लगा पाते हैं कि बच्चों की लागत कितनी होती है और महिला के लिए बच्चे के साथ नियोक्ता के लिए मूल्य कितना कम हो जाता है।

फिलहाल मैं ऐसा अनुमान लगा रही हूँ कि बाद में हमारे पास लगभग 1500€ प्रति महीने बचेगा। हम अभी आरामदायक जीवन जी रहे हैं और हमें पता है कि बाद में हमें कुछ चीजों में थोड़ी कमी करनी पड़ेगी, जिससे महीने में कुछ सौ यूरो ज्यादा उपलब्ध होंगे। पिछले वर्षों में मेरी सैलरी औसतन प्रति वर्ष लगभग 100€ नेट प्रति महीने बढ़ी है और भविष्य में भी बढ़ती रहेगी। खासकर प्रारंभिक समय, माता-पिता की छुट्टी एक चुनौती होगी और हमें इसकी चिंता भी है। लेकिन जब यह समय पार हो जाएगा, तो मैं दीर्घकाल में ज्यादा चिंतित नहीं हूँ (क्योंकि एक दिन हम दो घर भी विरासत में पाएंगे आदि)।