由于赠与/融资，是否可以稍后再涉及银行？

我必须反复读几遍才明白这个关系。
实际上，父亲是在送你们一所房子。
为了不缴纳赠与税，但这笔交易应以私人贷款的形式进行，你们实际上是将分期付款算作自己继承的一部分。
可以无息贷款，但这样的话，虚拟利息5.5%的赠与税就要缴纳。
所以最好是在合同中约定利息，这个利率不应低于3%。
贷款未能在父亲去世前还清，暂时不应成为问题。
等到那时，遗产税会立刻产生，对你们的未还贷款部分同样征税。但如果我正确评估家里的财务状况，可能还会有更多费用。

你也不需要在20年后向你父亲偿还剩余贷款。你为什么那时还要付给他呢？要么他还活着，你们重新签订合同，要么到时候一切都会通过遗产处理。
如果出于某种原因你那时需要向银行贷款，也没问题。你还拥有一所价值约一百万的房子，可以用这所房子作抵押贷款。

你们为什么不等赠与免税额在10年后失效，再从你爸爸那里接受另外50万的赠与呢？

还是我哪里理解错了？

你们为什么不等到赠与免税额在10年后失效，然后你可以从你爸爸那里再获得50万的赠与呢？

还是我理解错了什么？

我也不明白，既然已经9年了。
等你们找到房子，最后一年也就过去了。

否则我也看不出有什么问题。
给父亲65万，利率0.5%。
20年后你可能已经继承了这笔钱。
如果没有，也有人写过，可以签新的合同。

唯一困难的是你的零利率。那毕竟又是一种赠与，因为这个利率显然不符合市场标准。

这我也不明白，明明已经过了9年。
等你们找到房子，最后的一年也过去了。

不过我倒是不觉得有什么问题。
以0.5%的利率向父亲借65万。
20年后，这笔钱你大概也已经继承了。
如果没有，也有人说过，可以签新合同。

唯一难的就是你那0%的利率。这其实又是赠与，因为这个利率显然不符合市场价格。

赠送公司股份比赠送私人财富更重要。后者可以被分割并用于赠与税。赠送一家公司可能会导致破产。所以首先会尽可能多地转让公司的股份。
另外我还有兄弟姐妹，他们也想要一套房子作为礼物……

而且还有将近两年，我们不想等，因为我们会因为自用被提前解约。
我们也想通过买房回到柏林，不想再在这里找一年的房子。

哦，好的，

赠送公司股份比赠送私人财产更重要。后者可以分割并用于赠与税。一家公司可能因此陷入破产。因此，首先尽可能多地转让公司股份。
而且我还有兄弟姐妹，他们也想要一套房子作为礼物……

而且还有将近两年时间，我们不想等这么久，因为之前可能会因为自用需求被解约。
我们也想利用购买机会搬回柏林，而不是在这里再找一年房子。

哦，好的，这当然有道理！
我之前没意识到还有更多的公司股份。

那你们干脆向父母借一笔正规的市场利率贷款，支付正常利息，现在利息反正也不高。
钱至少还留在家里，而且也很简单方便。
我建议偿还额保持较小，你们的情况剩余债务不成问题。