क्या उपहार/फाइनेंसिंग के कारण बैंक को बाद में शामिल करना संभव है?

मुझे यह पूरा पाठ कुछ बार पढ़ना पड़ा जब तक कि मुझे स्थिति समझ में नहीं आ गई।
व्यवहार में पिता आपको एक घर उपहार में दे रहे हैं।
गिफ्ट टैक्स न भरने के लिए, इसे एक व्यक्तिगत ऋण के रूप में निपटाया जाना चाहिए, जिसके किश्तों को आप लगभग अपनी ही वारिस के रूप में जमा कर रहे हैं।
बिना ब्याज के किया जा सकता है, लेकिन तब 5.5% की काल्पनिक ब्याज राशि पर गिफ्ट टैक्स देना होगा।
इसलिए बेहतर होगा कि आप अनुबंध में ब्याज निर्धारित करें, जो 3% से कम न हो।
ऋण का पिता के निधन तक चुका न होना पहले कोई बड़ी बात नहीं होनी चाहिए।
जब समय आएगा, तब वारिस कर देना होगा, तब भी आपकी बकाया राशि पर कर लगेगा। लेकिन अगर मैं परिवार की वित्तीय स्थिति सही से आंकूं तो और भी कुछ अतिरिक्त होगा।

आपको अपने पिता से 20 साल बाद शेष राशि के लिए कोई ऋण नहीं लेना होगा। तो फिर आप उसे क्यों चुका देंगे? या तो वह जीवित है और आप नया अनुबंध करते हैं या फिर सब वारिस के माध्यम से निपट जाएगा।
अगर किसी कारण से आपको बैंक से पैसा चाहिए होगा तो यह बिल्कुल समस्या नहीं है। आपके पास तब भी लगभग एक मिलियन मूल्य का घर होगा, जिसे आप आवश्यकतानुसार गिरवी रख सकते हैं।

आप क्यों बस इंतजार नहीं करते जब तक कि 10 वर्षों के बाद उपहार कर सीमा समाप्त हो जाए और आप अपने पिताजी से अतिरिक्त 500k उपहार में प्राप्त कर सकें?

या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?

आप लोग क्यों बस इंतजार नहीं करते जब तक कि 10 साल के बाद उपहार की सीमा खत्म हो जाए और तुम अपने पिताजी से और 500k उपहार में प्राप्त कर सको?

या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?

मैं भी यह समझा नहीं, जबकि 9 साल तो हो ही गए हैं।
जब तक आप लोग एक घर ढूंढते हैं, वह आखिरी साल भी खत्म हो जाएगा।

वरना मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।
पिता को 0.5% ब्याज पर 650k।
20 साल बाद शायद तुमने वो पैसा विरासत में पा लिया होगा।
और अगर नहीं पाया, तो किसी ने पहले ही लिखा है, तो फिर नया अनुबंध हो जाएगा।

एकमात्र कठिनाई तुम्हारे 0 प्रतिशत ब्याज की है। यह फिर से एक उपहार ही है, क्योंकि यह ब्याज दर बाजार के अनुसार नहीं है।

मुझे यह भी समझ में नहीं आया, जबकि 9 साल हो चुके हैं।
जब तक आप एक घर ढूंढते हैं, आखिरी साल भी गुजर जाएगा।

अन्यथा मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।
650k 0.5% ब्याज पर पिता को।
20 साल बाद संभवतः आपने वह पैसा पहले ही विरासत में पा लिया होगा।
और अगर नहीं, तो किसी ने पहले ही लिखा है, तो बस एक नया अनुबंध होगा।

एकमात्र कठिनाई आपकी 0 प्रतिशत ब्याज दर है। यह फिर भी एक उपहार ही है, क्योंकि यह ब्याज दर स्वाभाविक रूप से बाजार दर के अनुरूप नहीं है।

कंपनी के शेयर उपहार में देना निजी संपत्ति देने से ज्यादा महत्वपूर्ण है। व्यक्तिगत संपत्ति को बांटा जा सकता है और उपहार कर के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। एक कंपनी को यह संभवतः दिवालियापन की ओर ले जाएगा। इसलिए सबसे पहले कंपनी से जितना हो सके उतना स्थानांतरित किया जाता है।
इसके अलावा मेरे भाई-बहन भी हैं, जो फिर भी एक घर उपहार में चाहते हैं...

और लगभग 2 साल और बाकी हैं, जिसका हमें इंतजार नहीं करना है क्योंकि हमें पहले स्वसंपत्ति उपयोग के कारण निकाला जाएगा।
हम इस खरीद को बर्लिन वापस जाने के लिए भी उपयोग करना चाहते हैं और यहां फिर से एक साल के लिए कुछ ढूंढना नहीं चाहते।

अच्छा ठीक है, d

कंपनी के हिस्से देना व्यक्तिगत संपत्ति देने से ज्यादा महत्वपूर्ण है। बाद वाली को बांटा जा सकता है और उपहार कर के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। एक कंपनी संभवतः इसे दिवालिया कर देगी। इसलिए पहले कंपनी का जितना हो सके उतना हिस्सा ट्रांसफर किया जाता है।
इसके अलावा मेरे भाई-बहन भी हैं, जो भी एक घर उपहार में चाहते हैं...

और लगभग 2 साल बाकी हैं, जिन्हें हम इंतजार नहीं करना चाहते क्योंकि हमें पहले स्व-ज़रूरत की वजह से निकाल दिया जाएगा।
हम खरीदारी का भी उपयोग करना चाहते हैं ताकि हम फिर से बर्लिन लौट सकें और यहाँ फिर से एक साल के लिए कुछ न खोजें।

अच्छा ठीक है, यह तो बिल्कुल सच है!
मैंने समझा नहीं था कि और भी कंपनी के हिस्से हैं।

तो फिर आप बस अपने माता-पिता से एक उचित बाजार दर वाला कर्ज लें और सामान्य ब्याज का भुगतान करें, जो इस समय वैसे भी महत्वपूर्ण नहीं है।
पैसे कम से कम परिवार के अंदर ही रहते हैं और यह असुविधाजनक भी नहीं है।
मैं चुकौती को कम रखता, शेष ऋण आपकी स्थिति में कोई समस्या नहीं है।