通过第一套房产抵押买第二套房产可行吗？

这房子是谁的？是那对年长的夫妇吗？如果他们不急用钱，可能也会给你们贷款买房。

原则上我们并不“需要”另一栋房子。只是，想到我的女儿将来可以没有经济压力地走自己的路，这确实非常有动力。

撇开买房的想法，我觉得这个考虑非常值得称赞：你们想减轻女儿的经济压力，显示了你们的远见和审慎。
我只是还不太清楚你们的具体方案是什么——就像说的，撇开买房的计划。

也许你们可以细分一下开支，因为我怀疑或希望其中包含了一些保障措施：职业失能保险、用于填补养老金缺口的ETF定投计划、保障剩余贷款的风险寿险，等等。
这将是我对如何努力保持经济独立，从而未来不成为孩子经济负担的想法。
我认为详细分解会让人更加了解你们的计划，以及第二套房和经济宽松对女儿来说意味着多少负担和压力。

我们也会努力让我们的孩子有一个良好的生活起点。但这并不意味着要（负担）帮忙还清一半按揭的房子，而是要提供教育/培训/学业，使孩子们能够自己掌握自己的命运。谁知道孩子们是否愿意留在居住地或搬走。也许他们根本不想固定不动。此外，我同意Frechdachs的看法，首先应该保障自己，避免成为孩子的负担。作为一个警示的例子：一位好朋友在为岳父母家的谷仓改建成住宅时，财务上承担过重，连基本生活都难以维持。后来他曾说，那段时间他感觉非常糟糕，因为他不得不拒绝女儿在超市买苹果的请求。

也许你们可以把开销细分一下，因为我怀疑或者希望里面包含了一些预防措施：职业伤残保险，填补可能养老金缺口的ETF储蓄计划，保障剩余贷款的风险寿险，等等。
这就是我现在的想法，试图在经济上保持独立，未来不必依赖孩子的钱包。
我认为细分后能更好地了解你们的规划，以及第二套房和财务宽松对女儿意味着多少负担和压力。

我们有一份人寿保险，几年前还投资了一小笔比特币。虽然不多，但总算有些资产。眼下我们确实没有更多的现金类资产。
父母什么时候会给钱或者不给钱，对我们的规划没有影响。

目前我不想再细分我们的开销。

祝好

这房子是谁的？是那对年长夫妇的吗？
如果他们不急需用钱，也可以给你们买房贷款。

我认为拿到买房的钱不是特别难。肯定能找到一家银行愿意接受，因为风险是可控的。25万欧元的购房价，再加上6万欧元的赠与税（算最坏情况），总共31万欧元。
这房子价值45万欧元，银行肯定稳当。

但31万欧元的贷款，也就意味着每月要还1500欧元的贷款，轻松。
再加上400欧元的旧贷款，十月起
3500欧元 - 1900欧元 = 1600欧元可用于生活开销。而且这还是没算两套房的附加费用……

也就是说，拥有两套房子，却晚上还要去垃圾桶捡瓶子换钱，因为钱前后都不够用。
就算是一台坏了的洗衣机，也能让整个计划崩溃，如果PayPal因为收入情况拒绝了分期付款。要是出大问题，比如暖气坏了……那就晚安了……而且和亲戚的关系也完蛋了，因为他们得呆在冷冰冰的屋子里，因为“房东”买不起新暖气，没钱，也贷款不了。

而且两套房子的附加费用还没算进去……

只针对一套房子。居住权意味着所有附加费用都必须由有权人承担。还有一些小维修费用。

因为无论怎样都不够。

是的。这就是我说的计算上对银行来说没问题。但在现实生活中可能会很紧张。