FFene1907 2025-03-12 16:10:21#1我会说银行不是同意，而是提出了建议。还款期限你会达到40年，这完全是正常的（好不好，美不美或者怎么样，是另一个问题）。这倒也是，但发帖人42岁，用40年贷款……挺有趣的。
Nnordanney 2025-03-12 16:24:26#2 这倒是，但发帖人已经42岁了，40岁时候开始融资……挺有意思的 这对于资本投资来说很正常。尽可能少还款。我自己计算下来也快90岁了，在我自己的资本投资融资中。通过替代投资来积累还款资金，但绝不是直接投入房地产！ 不过对于发帖人来说，根据他的收入，这样做在税务上也没多大意义。
这倒是，但发帖人已经42岁了，40岁时候开始融资……挺有意思的 这对于资本投资来说很正常。尽可能少还款。我自己计算下来也快90岁了，在我自己的资本投资融资中。通过替代投资来积累还款资金，但绝不是直接投入房地产！ 不过对于发帖人来说，根据他的收入，这样做在税务上也没多大意义。
MMusketier 2025-03-12 16:25:55#3 那倒是，但楼主已经42岁了，40岁时开始贷款……很有趣 我一开始也有同样的想法，但这应该是为了孩子。等父母退休时，孩子应该已经有能力承担贷款。
Nnordanney 2025-03-12 16:39:41#4我起初也有同样的想法，但毕竟这是为了孩子。到父母退休时，孩子应该已经能够承担这笔分期付款了。 考虑到卖家的年龄是84/87岁，（即使他个人感到难过），在不远的将来，租户应该能够支付分期付款和一笔可观的盈余。
我起初也有同样的想法，但毕竟这是为了孩子。到父母退休时，孩子应该已经能够承担这笔分期付款了。 考虑到卖家的年龄是84/87岁，（即使他个人感到难过），在不远的将来，租户应该能够支付分期付款和一笔可观的盈余。
MMachsSelbst 2025-03-12 16:58:52#5我的奶奶活到了96岁，并且一直住在她的房子里直到95岁。所以这里还有大约10年，女性通常寿命更长。 这也不是一项投资，20年后，当女儿接管房子时，她可能会因为工作或学习搬到400公里以外的地方去。 40年后，当房子付清了贷款，它将是一栋需要修缮的老房子，没人会用合理的价格买下它。 这一点常常被人们忽视，房子会老化，就像汽车或人一样……
我的奶奶活到了96岁，并且一直住在她的房子里直到95岁。所以这里还有大约10年，女性通常寿命更长。 这也不是一项投资，20年后，当女儿接管房子时，她可能会因为工作或学习搬到400公里以外的地方去。 40年后，当房子付清了贷款，它将是一栋需要修缮的老房子，没人会用合理的价格买下它。 这一点常常被人们忽视，房子会老化，就像汽车或人一样……
Nnordanney 2025-03-12 17:15:21#6 一项投资也不是 不？今天以265千（含附加费用）购买一套房子，贷款10年，然后以450千出售（假设正常状态和正常磨损，即没有升值）。我觉得这个收益率还不错。