通过第一套房产抵押买第二套房产可行吗？

你指的是哪条帖子？

他说的是你的开头帖。
我引用我自己说的话：

生活中经常会有机会，让某人考虑一个看似“有利可图”的提议，无论是来自熟人、同事的女朋友，还是像这里的亲戚。人们常常认为这样可以改善自己的财务状况，或者通过投资未来获得巨大收益。然而大多数人没有想到的是，他们必须先在经济上预支。

……而实际上他们根本负担不起。
那些不具备提问资格的人会问问题，因此他们远离现实。

还有一点是，如果有人将来把要买的房子出租，就会面临全部的集中风险：如果租户不付钱，自己就很尴尬，必须从正常收入中支付房贷。我会说：敬而远之。

还有一点是，如果你将来把要买的房子出租，就会有全部集中风险：如果租客不付钱，你会很被动，还得用正常收入来支付贷款。
我会说：别碰。

嗯。如果有人以25万的价格给你一栋价值45万的房子，然后自己在里面住几年，你会拒绝吗？等居住权到期后把房子卖掉。没有集中风险，账户上有20万。

嗯。如果有人以25万的价格给你一栋价值45万的房子，然后自己住几年，你会拒绝吗？在居住权期满后卖掉房子。没有集中风险，账户里有20万。

是的，如果你必须在最坏情况下度过接下来的20年，因为收入不够，那你会拒绝的。

嗯，如果有人给你一栋价值45万的房子，价格却只要25万，并且几年内自己住，你会拒绝吗？等居住权到期后再卖掉这栋房子。这样就没有集中风险，账户里还有20万。

明确说明房子“之后”要出租，参见最初帖子。

他指的是你的开头帖子。
我引用我自己：

.. 其实根本负担不起。
是那些不该问的人在问——因此离现实很远。

晚上好，

我必须承认我没理解你最后一句话。
但是是的，目前我们负担不起。从十月开始，或者可能提前几个月，可能会行得通。
但我们会看看我们会做出什么决定。

还有一点是，如果将来把买的房子出租，风险是集中的：如果租户不付房租，你会很被动，必须用正常收入来支付贷款。
我会说：别碰。

完全正确。我们正是想避免这种情况。这对我们来说才是真正的最坏情况。所以必须事先有一个现实可行的方案。这不是没有道理的“贵族有责”。（有点夸张）。

是的，如果未来20年都必须生活在最坏的情况下，而收入又不够，那就会被拒绝。

我们不能忘记，幸好这些人都还很健康、很精力充沛。
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明确说了，房子“之后”要出租，参见开头帖子。

完全正确。所以如果我们决定这么做，那肯定是为了出租。我们自己不打算住。我们的女儿可能以后会用它。