继承的股本，怎么办，有什么经验？

大家好，

我丈夫一开始对我说要从房屋建设论坛获得一些建议时有些怀疑！但我们俩真的都很开心收到每一条评论！里面有很多很棒的思考启发，虽然肯定有人会觉得：天哪，她真天真。

还有所有来自鲁尔区的朋友们：致以美好的问候！！感谢你们分享家乡的亲身经历！！

我们当时最终决定建新房。正是我们从来不想要的。对我们个人来说，与总承包商合作是唯一的选择。最后就是那个“坏名声”的 。
简而言之：建造时间非常棒！

太棒了！我为你们感到高兴！我们现在会根据许多提示，更详细地研究房屋建设这个主题。论坛里有很多很棒的帖子。我们明天要去Ratingen Lintorf看一套联排别墅。我觉得Ratingen的价格在某些方面也非常合理，因为那种靠近杜塞尔多夫的感觉很明显。你说过你们直到2022年一直住在Ratingen。你们会把Ratingen总体上评估为一个适合有小孩的家庭居住的地方吗？我有点担心靠近杜塞尔多夫机场的影响。在Baldeney湖和Kettwig，那里的飞机几乎每三分钟就在头上飞过。

：可惜，我们更倾向于另一个方向。密集的交通真的让人烦躁。我们俩以前在巴符州的一个安静小镇生活多年，主要骑自行车。回到鲁尔区，我觉得那是最大的文化冲击。
但我们其实也很喜欢多特蒙德，我有个堂兄继承了一栋漂亮的小房子。
我们在一月看了Hattingen的Bonava项目，那地方不适合我们。我会不时查看他们的主页，感觉销售进展有点缓慢。其他项目我会去看看的，非常感谢你的整理！

如果有人现在会想：她到底有什么问题？她们有钱，应该直接买房了。我的父母经济条件不宽裕，每当我和他们聊我们正在看的房子时，会觉得有点不好意思，虽然我们经济上支持他们，他们也很为我们高兴。相比之下，我的岳父母情况很好，我们当然非常感谢他们，但他们对我们的犹豫没有预料到这么多。

听到我们应该花时间，很多时候也靠直觉（这不是我的强项，我丈夫负责这部分）真的很受鼓舞。还有当前的利率状况。听说接受专业咨询很重要，知道哪些房子最好别碰，以及在哪些方面应该留出充足的经济缓冲。怎么谈判（我们当然会尊重房主）。这几周我被大量信息弄得有点迷茫。

Bernd三年前给他的房子开价60万欧元。我的房子漂亮多了。我想要70万！不谈判！中介听到这话都抓狂。

这个评论也让我深思。我以前根本没这样看待价格问题！当然，没人喜欢谈判，我们也一样！

最后：我们看了那个平房，参观后感觉非常好。我们认为它配备极佳，房主似乎把所有细节都考虑到了。我可以发个户型图吗？论坛高手们：怎么发才不会让大家翻白眼？

非常感谢

拥挤的交通真是让人烦透了。我们俩在巴登-符腾堡的一个宁静小镇生活了很多年，一直骑自行车。回到鲁尔区，我觉得这可能是最大的文化冲击 :D

我完全能理解。我们搬过来时，我也很惊讶这里有这么多人几乎所有事情都开车解决。尽管我不是骑车的人，但我们确实仔细看看从房子出发怎么去哪里，能否尽量少用车。不过我老公去埃森时确实最难受，但他至少决定大部分时间骑自行车和坐火车解决，看看以后怎么适应（词义双关）。我们也有远程办公的可能，这让事情少了点痛苦（不管是不是开车）。除此之外，虽然这里不是梦寐以求的位置，但对于我们来说，位置在很多方面都符合需求（超市步行可达，市中心和兴趣爱好可以骑车去，至少一个工作地点可坐公共交通到），不过具体需求对每个人来说可能不一样 ;)

如果有人现在在想：她到底有什么问题？他们有钱，买房不就行了

哎呀，我觉得大多数人都会认真考虑这种投资。你也会刚开始明白什么对你重要，这东西到底怎么运作。还有就是不存在完美的“万能产品”（或者太贵），你必须做出妥协。然后你会有人在论坛说“那个妥协绝对不行”，你又会犹豫不决。因此给个建议：最后还是你们自己决定什么对你们最重要。

我可以发个平面图吗？

你能不能发我也不确定 :p 开玩笑。有些人不喜欢发（比如因为卖家不喜欢或者自己不想），我觉得没有统一的规则。论坛一般喜欢看平面图，但也常常觉得更特殊的方案很糟糕（先提醒一下）。这里禁止发链接，上传图片没问题，像“在某某平台 ID 12345”的引用也很常见。如果你想要平面图的反馈，也可以看看平面图区的问卷： 这个问卷虽然是针对新建的，但有些问题很基本，比如“你们到底需要什么”，关于房间需求等。平面图可能区域划分得很好，但如果不符合你们需求，比如你们觉得封闭式厨房很糟糕或者必须有书房，那也没用。

在 YouTube 上看看 @fertighausexperte 的视频。那里有很多关于新建房屋的好建议。

关于购买价格的话题。当然，作为卖家，要叫出一个刚好能遇到愿意支付该价格的买家的价钱是很困难的。反过来，我也觉得很荒谬，房产因为卖家对价格有不切实际的期望而闲置在市场上！我这里大概是疯狂房价的震中——这里实际上刚刚有一套1985年带浴巾花园的联排别墅以120万卖出，一套需要装修的1960年迷你独栋别墅以170万卖出。这两者你现在肯定买不到了。大开发商不断因为融资失败而把各种类型的房产投放到市场。我觉得负责任的做法是，不要简单地说“啊，不管是600还是700，也就多了16%嘛”——那还是多出10万欧元，可能得长时间工作才能挣到。

因此：利用时间去看不同的方案！我是在拜访共和国另一端的朋友时突然有了“啪”的感觉，被那里的空气空间感所吸引，我告诉自己：是的，这正适合我。对我来说，是对建筑面积、通风和效率的优先考虑让我感到幸福。我个人需要的是中型数据中心级别的布线——因为开发商太贵，我自己完成了。这对你们可能完全不同——而且目前正在形成的买方市场为此提供了各种机会。

花60万以4.2%的利率融资总好过花70万以4.0%的利率融资。买一套让自己开心、适合自己的房子永远是最好的。

我刚刚从上文中的B家开车到了上文中的A家。如果问他们是否愿意交换——无论如何都不会。

给论坛高手们：我该怎么做，才能避免最后大家都翻白眼。

你可以使用 在#38链接的问卷。
你说明这是现有房产，不打算进行翻修（或类似情况），这样你会收到回复。当然，有些人会质疑整个房子或不回答问题，另一些人会给出建议，是否以及如何在这房子里幸福生活，带有客观评价、蓝色眼镜视角且不做无谓的改动，如果你在提问时也这样要求的话。
一定行的 ;)

你说过，你们一直住在Ratingen直到2022年。你们会把Ratingen总体上看作是一个适合有小孩子的家庭居住的“宜居”地方吗？我有点担心靠近杜塞尔多夫机场的距离。在Baldeney湖和Kettwig，他们每三分钟飞机就从头顶飞过。

其实Ratingen是由几个小村庄加上Ratingen市中心组成的。我们住在市中心……那里真的很棒。通过S-Bahn和有轨电车与杜塞尔多夫相连，是一个有周市场等设施的小巧的市中心。

Lintorf稍微远一点，但也挺好的！我们经常去那里的全天候游泳馆，Lintorf的酒节是所有Ratingen人必去的活动。
你们一定要看看杜塞尔多夫机场的起降航线（网上有），别只凭参观时的感觉。起降方向会根据风向变化，航线也会完全不同。在Lintorf，房子具体的位置也会有区别。

一定要注意，Ratingen想重新启用西线火车。优点是Lintorf会有一个S-Bahn车站。
但如果房子靠近现在还很安静的铁路，那可能会有缺点。Lintorf那边可能也需要施工。