强制拍卖购房 - 哪个价格更现实

所以这些术语确实让人有点混淆。这不是我的专业领域，但简单分类一下。他当时为了这套房产支付了10万欧元，但这套房产还有4.5万欧元的债务？他计算的市场价值是7.5万欧元，这已经考虑了这笔债务？那就必须先确认纯市场价值是12万欧元。他缴税或需要缴税多少，跟市场价值无关。他愿意这么做是他的事。如果你说他现在可以轻松以20万欧元卖掉这所房子，那就是市场价值。不管你喜欢与否。是否认为当前市场价值偏高，无论出于什么原因，是另一回事。评估报告也需要谨慎。不同的方法得出不同结果。如果评估报告得出17万欧元，而卖方有多个20万欧元的报价，那市场价值仍是20万欧元。再说一遍，税务方面的问题你完全不用关心。你愿意出多少钱？你可以告诉他。如果他想要更多并且得到了，那就是这样。但这也不会改变卖方的税负，尤其不会影响价值。顺便说一句，这些数字对我来说规模上不好评判。24欧元/平方米，20万欧元买一栋状况良好的房子，而仅稍微多一点就能重新建造。这价格离我所在地区（巴符州）的价格差距太大，我无法判断。我只能感到惊讶。

20万欧元买一栋状况良好的房子，要多花一点钱才能新建。这个价格离我所在地区（巴符州）的价格太远了，我无法做出判断。

没错，在“正常”地区和较大的城市，这个钱已经够买地皮了……（繁荣地区除外，那里的地皮要么买不到，要么只能买到非常小的地皮）

别奇怪，今天早上我自己注册了一个账号，另一个是我哥哥的……所以有两个不同的账号……我想我把“市场价值”和“交易价值”这两个概念弄混了。

他当时为这套房产支付了10万欧元，但这套房产还有4.5万欧元的债务负担么？他测算的7.5万欧元的交易价值已经考虑了这笔债务了吗？
那我们首先得确认纯交易价值是12万欧元。

应该是这样的。他支付的价格比交易价值高了大约2到3万欧元。
我们有意愿支付的金额还得看具体情况。
我们这里的地皮现在确实还“比较”便宜，但这种情况不会持续太久。再往5公里外情况就会不同。
不过我们还是得权衡是否要自己建房，还是买二手房。事实是，这样的房子我们很难再找到……这肯定也会影响价格！
不过相比德国其他地方的价格，这个价格确实挺好的……

我想我把市场价值和交易价值搞混了。

它们的意思是一样的——所以不能搞混。

它们的意思相同——所以你不能混淆

明白了吗？
因此，通过土地登记处计算的该物业的价值在该地区介于11万到13万之间。

不明白税收和销售价格有什么关系？必须纳税的（如果有的话）只是利润，大致是购买价格和销售价格之间的差额（加上附加费用等）。还是说你的意思是他想比买入价卖得更贵，因为他还支付了土地购置税？按这些金额来看，土地购置税不会很高。