强制拍卖购房 - 哪个价格更现实

请你现在终于解释一下，你一直说的税到底是什么意思！

[QUOTE="Maddy86, post: 368311, member: 50361"]
如果他现在卖掉，就得拿到大约20万的金额，因为他必须缴纳很多税（由于抵押贷款）。6年后这可能就不再适用。[ /QUOTE]

已经在第一条回复中完成了..

一笔抵押权与税收有什么关系？我想了解清楚，所以我来问问。

一笔抵押权和税有什么关系？我想弄明白，所以才问。

这个我也说不清楚，所以才会有这个问题。
这是卖家的说法。

如果我现在理解正确的话，情况是这样的：

他以 x 的金额买了房子，然后还清了未付的抵押权。所以他总共投资了大约15万。
如果他现在以20万卖给我，那么他需要对5万（也就是利润）缴税。我不知道具体是多少，怎么计算，以及他最后还能剩下多少。
他实际上是应该对总价缴纳土地购置税，还是只对拍得的价格，也就是不包括抵押权的金额缴纳？
我们也知道还有很多问题需要解决。这只是第一次谈话，看看接下来会怎样。

如果有错误请指正。

问候

卖家试图用情感来影响价格。他讲述自己支付了多少费用，投入了多少精力，卖房时要向税务机关缴纳多少税……这些都是他的问题、他的错误、他的命运。解决这些问题应当由买家来承担，打开钱包买单。

把这些都放一边。重要的只有现在的价值，而且是对你来说的价值。如果他花5万欧元给踢脚线镀金，那是他的价值，但如果你不喜欢这些踢脚线，那对你来说价值就是零。这就是（部分）翻新的旧房子存在的问题。

为此需要对房子的价值进行客观评价。

如果一个房地产投机者在两年后赚了不错的利润然后还要缴纳大量税款，我也不会同情他。这里不是他亏损的问题，他只是想赚更多的钱。

像往常一样，这是我和其他人一样的建议：仔细看房子，考虑你愿意支付的金额。给他一个有期限的报价。如果不行，那就算了。然后你们考虑建房的预算，并与银行沟通。计算你们的收入。找一块地然后建房。

你们在想什么呢？无论他怎么想、想要什么、有什么想法等等。你们对房子的兴趣金额是X。正如我所说，他试图用情感打动你们。他也成功了。只是幸运的是你出现了。

如果别人买了，那就这样。当他说别人想出价Y时，要坚决。是的，那是别人的好事。