购房 - 公开竞价程序的经验？

私人竞价程序现在越来越流行，这并不是拍卖。这是一种较为不透明的程序，旨在让有兴趣的人相互竞争，当然也是为了获得尽可能高的价格。

有时决策也会凭感觉或其他各种标准做出。几天前，我的一个朋友通过竞价程序买了一栋房子。但她只是第二高竞价者。尽管如此，她还是得到了房子，因为房主不想卖给村里的人。不管出于什么原因。

没有明确或具有约束力的中标规则。

我看到有两种可能性。一是向中介展示一个紧急情况，希望他让步，也许接受一个稍低的出价。另一方面，可以私下找中介，提出如果中标给自己，额外支付一笔现金X且不开发票。这种做法比想象中的更常见。有什么可失去的呢？

私人竞价程序现在越来越流行，这不是拍卖。这是一种相对不透明的程序，用来让感兴趣的人互相竞争，当然目的是获得尽可能高的价格。

我不会打扰这样的人与“您等同等级”的人进行符合诚信理解的交易。我的尊严不为世界上任何海景所出售。

向他直接给一笔金额X，不开发票，如果标的落到自己头上。这样的做法比人们想象的更常见。

嗯，那就是贿赂，对吧？
或者如果经纪人不是雇员而是自由职业者，那这对他来说就是对委托人的欺诈，而对你来说是协助欺诈。如果没有道德顾虑，我会三思而行。

有什么可失去的？

尊严和体面？

我自己知道现在这些东西越来越少被“实践”，但我更愿意遵循这样一个格言：你不希望别人加诸于你的，也不要加诸于别人。
或者说，诚实长久为本……

如果我想卖东西而不是拍卖，我会考虑一个我可以接受的价格。如果那个时候是销售顾问，而我发现，哇
……需求很大……那我最多也不会降低我的价格。

但遗憾的是，这现在已经不再是标准做法了。在其他领域，有时也是这样处理的。

熟人通过竞价程序买下了一块土地。他们知道自己的预算，已经有一套详尽规划好、成本计算好的房子。
所以他们出价就是预算和房屋成本之间的差额。结果他们成功了。
在第二个区域，有四块地，其中三块卖给了一家开发商，开发商在上面建了双拼别墅。第四块地上是一栋独栋住宅，从一开始就设计得非常精致，停着两辆崭新且带星标的豪车。
关键是，在我们这座城市，土地（还有房子和产权公寓）极其稀缺。别指望有什么“便宜货”。你要么想要这个房产，就得出你能出的价，要么你有“胆量”赌一把，但很可能什么都得不到。总会有人愿意出高价。
你们那边情况怎么样？有很多房源吗？如果没买到，是不是就只能等下一个？还是说这是“仅此一次”的机会？你们的行为必须根据这个来决定。

我自己也是这样买的。不是通过竞价程序，但有压力：谁最先拿到贷款确认谁就能买这套房子。可能因此我没有拿到最优贷款（顾问本来提议了更便宜的方案，但银行那唯一负责的员工当时正好休假三周——我觉得等太冒险）。所以我现在可能付的利息比最优利息要多，但我有套房子。从那以后，据我所知，再也没有出现过任何在预算内的机会。
就是说，我抓住了这个机会，总的来说我非常满意。