购房 - 公开竞价程序的经验？

如果房子通过经纪人出售，通常是出价最高的人买到。因为这也符合经纪人的利益，他会拿到更多的佣金。
如果房子是私人出售的，可能更多地关注是谁最终得到房子。
我们是从私人手中买的房子。当时说要提交一个报价，但这并不是直接的竞价过程。卖方最后决定了房子给谁。
我们不知道我们是不是出价最高的人。但我们得到了房子，尽管我们的报价比最初定价低了1.5万。
不过，当时只有少数几个有兴趣的人，因为房子没有在网上或类似的平台上发布。

人们应该——这对大多数尤其是打算自己使用的物件来说很难做到——保持价值观的底线，并考虑自己的利益（包括那些可能因自己的行为而受损的利益！）。因为如果我因为一时冲动，把自己的信用额度用到极限，并且为一栋虽然看起来很漂亮但实际上就像地基里灌注了琥珀屋一样的房子，出价超过市场价一万、两万，甚至算了，五万欧元，那会发生什么呢？
没错——会出现一个竞标者，他的冲动甚至比我更严重，像在世行工作并享受员工折扣一样，毫不犹豫地出价把我比下去。我还没完全说出口“价值加五万”，他就已经拿着“价值加八万”的资金装填他的“钱箱火箭筒”，毫无声息地把我踢出竞争行列。

我失去的，不仅仅是那个所谓独一无二、极其美妙的物件。而且我依旧没有购得房产，只能继续寻找，很可能还要到邻近地区去找。那我在那里听到什么？——没错：某个傻瓜（哎呀，是我吗？人们说我长得像他，糟糕，真的是我吗？）把当地的价格推到了天价。如果我没有那么冲动，只出市场价上方一万欧元，那么那个好心的竞标者最多也就超出我四万欧元，我也不会把自己的底线压得那么高。别人更便宜地拿下了房产—这我无所谓——但我避免了一个自伤。

所以记住两点：
1. 没有哪个房产值得你自己去推高市场价格；
2. “每个终点都孕育着一个开始”也适用于房屋竞价过程。下一次机会越早出现，就越说明你没有自欺欺人地排除它。在这过程中，每避免一次自伤，避免让自己出价过高，都意义重大。

当某些风险群体出现时——我喜欢称他们为“小爆破手”——你应该迅速从“竞价”模式切换到“冷静观察与学习”模式：这些风险群体包括中介、继承人群体以及准备参与各种冒险投标的竞标者。

或者简而言之：当市场过热时，应该在市场之外买入。

在私人竞价的过程中，星期六中午电话响了好几次，问我是否还想加价……真让人讨厌。我的丈夫可能还会继续出价……我当时感到烦躁和任性，就说了停止

在我看来，这种行为完全不可接受。对于高关注度的竞价程序我甚至可以理解，但去骚扰人家就太过分了。

某个笨蛋（哎呀，是我吗？有人说他长得像我，糟糕，真的是我吗？）把那个地区的价格抬到了天价。

竞价总是需要双方。 ;)

另外我得说：如果我通过中介卖房，最终决定权还是在我，卖给谁我说了算。中介可以提供建议，但在我这里，他不能做更多。

250.000 欧元的预估售价 + 中介费 + 装修费用 对我们来说其实已经是极限了。

那就正好报这个价格。如果你们出不了更多，那就是这样。你们就应该做好心理准备，可能拿不到成交权。
在很多地方，25万欧元对于一栋房子来说几乎算不了什么。在我这个小城市里，一套小的30年代建的双拼房开价30万欧元。还有建议是把房子拆了重新建。就是说，实际上这笔钱买的只是地皮，拆迁费用还要额外算。仅供参考。

而且， 不要介意……你们的想法似乎还比较初步。你们根本没有概念翻修费用会有多少。你们确定只做一些简单的修饰就够了吗？还是这栋老房子还有更大的问题？

如果浴室还可以使用，翻修也可以推迟。