घर खरीदना - खुले बोली प्रक्रिया के अनुभव?

एक निजी बोली प्रक्रिया अब अधिक लोकप्रिय हो रही है और यह नीलामी नहीं है। यह एक थोड़ा अस्पष्ट प्रक्रिया है जिसमें इच्छुक पक्षों को एक-दूसरे के खिलाफ खेला जाता है और निश्चित रूप से सबसे अधिक संभव कीमत प्राप्त करने की कोशिश की जाती है।

यहां कभी-कभी नाक के हिसाब से या अन्य किसी भी मानदंड के आधार पर निर्णय लिया जाता है। कुछ ही दिनों पहले मेरी एक दोस्त ने बोली प्रक्रिया में एक घर खरीदा था। वह केवल दूसरी सबसे उच्च बोली लगाने वाली थी। फिर भी उसे घर मिला क्योंकि मालिक गांव के किसी और को बेचना नहीं चाहता था। कारण कोई भी हो सकता है।

कोई स्पष्ट या बाध्यकारी आवंटन नियम नहीं हैं।

मेरे पास दो विकल्प हैं। एजेंट को एक आपात स्थिति दिखाना और उम्मीद करना कि वह मान जाए और शायद थोड़ी कम बोली स्वीकार कर ले। दूसरी ओर, एजेंट को एक तरफ ले जाकर उसे ऑफर करना कि अगर आवंटन खुद पर होता है तो एक निश्चित राशि हाथ में और बिना रसीद के दी जाएगी। ऐसा कई बार काम करता है। खोने को क्या है?

एक निजी बोली प्रक्रिया अब अधिक लोकप्रिय हो रही है और यह कोई नीलामी नहीं है। यह एक थोड़ा अस्पष्ट तरीका है जिसमें इच्छुक पक्षों को एक-दूसरे के खिलाफ खेला जाता है और निश्चित रूप से सबसे अधिक संभव मूल्य प्राप्त किया जाता है।

ऐसे लोगों को मैं तब व्यस्त नहीं करूँगा कि वे "आप जैसे" गंभीरता की समझ वाले लोगों के साथ व्यापार करें। मेरी गरिमा किसी भी समुद्र के दृश्य के लिए बिकाऊ नहीं है।

उसे एक राशि X हाथ में देने की पेशकश करना और बिना बिल के अलग से देना, अगर Zuschlag खुद पर पड़ता है। ऐसा काम ज्यादा बार काम करता है जितना कि लोग सोचते हैं।

खैर, यह तो रिश्वत है, है ना?
या अगर एजेंट कर्मचारी नहीं बल्कि स्वतंत्र है, तो यह उसकी तरफ से धोखा (काम देने वाले के लिए) और तुम्हारी तरफ से धोखे में मदद है। इसे मैं अच्छे से सोचता अगर इस मामले में कोई नैतिक भावना नहीं होती।

क्या खोने को है?

अपनी गरिमा और शालीनता?

मुझे पता है कि आजकल ऐसे चीजें दिन-प्रतिदिन कम होती जा रही हैं, लेकिन मैं इस नारे के अनुसार जीना पसंद करता हूँ: जो तुम नहीं चाहते कि लोग तुम्हारे साथ करें, वही किसी और के साथ भी मत करो।
या फिर ईमानदारी सबसे लंबी चलने वाली चीज़ है...

अगर मैं बिना नीलामी के कुछ बेचना चाहता हूँ, तो मैं ऐसा मूल्य सोचता हूँ जिससे मैं अच्छी तरह से जी सकूँ। अगर फिर वह बिक्री सलाहकार होता है और मुझे लग जाता है, वाह... मांग बहुत ज्यादा है... तो मैं आमतौर पर अपने मूल्य से नीचे नहीं जाता।

लेकिन अब यह दुर्भाग्य से कोई मानक नहीं रह गया है। अन्य क्षेत्रों में भी कभी-कभी इसी तरह से काम किया जाता है।

परिचितों ने [Bieterverfahren] में एक ज़मीन खरीदी है। वे अपने बजट को जानते थे, और उनके पास पहले से एक पूरी तरह से योजना बना हुआ घर था जिसकी लागत का हिसाब हो चुका था। इसलिए उन्होंने बजट और घर की लागत के बीच अंतर का बोली लगाया। और वे सफल रहे।
दूसरे हिस्से में चार में से तीन ज़मीनें एक बिल्डर के हाथ में गईं, जिसने उस पर [Doppelhaushälfte] बना दिया। चौथी ज़मीन पर एक एकल परिवार का घर है, जो शुरू से ही बिलकुल सुंदर था और वहां दो मोटी, नई कारें स्टार के साथ खड़ी हैं।
मुद्दा यह है कि हमारे शहर में ज़मीन (और घर और [ETW]) बहुत सीमित हैं। कोई "सस्ता सौदा" मिलने की उम्मीद नहीं है। या तो आप उस संपत्ति को चाहते हैं, तो जितना दे सकते हैं उतनी बोली लगाएं, या फिर आप "हिम्मत" दिखाकर दांव खेलें और शायद खाली हाथ लौटें। कोई न कोई तो पैसा देगा।
आपके यहां स्थिति क्या है? क्या वहां बहुत सारे ऑफर आते हैं, और अगर वह न मिलें तो अगले पर बोली लगाते हैं? या यह "जीवन में एक बार मिलने वाला मौका" है? इसके बाद आपका व्यवहार निर्धारित होना चाहिए।
मैंने खुद ऐसी ही खरीदी की है। [Bieterverfahren] में नहीं, लेकिन दबाव में: जो पहला वित्तीय पुष्टि लाता है, वही घर पाता है। इसलिए शायद मेरी वित्तीय व्यवस्था सर्वोत्तम नहीं है (सलाहकार ने कहीं अधिक सस्ती योजना का सुझाव दिया था, लेकिन बैंक का जिम्मेदार कर्मचारी उस समय तीन हफ्तों की छुट्टी पर था – मुझे इंतजार करना जोखिम भरा लगा)। इसलिए मैं आज शायद सर्वोत्तम स्थिति से ज्यादा ब्याज चुका रहा हूं, लेकिन: मेरे पास एक घर है। और तब से, जब तक मैं देख रहा हूं, मुझे उस बजट में कोई और मौका नहीं मिला। मतलब, मैंने मौका लिया, और कुल मिलाकर मैं पूरी तरह संतुष्ट हूं।