购房 - 公开竞价程序的经验？

为了了解人们实际上愿意为物业的修缮投入多少资金。这往往与自己的预期有很大出入，也有助于理解为什么可能没有中标，以及其他人能投入多少。

你的意思是：人们出价过于谨慎，因为他们根据自己的储备倒算出将标准提升到2010年所需的资金，而成功的竞标者则满足于只将战后破旧房屋提升到1980年的水平？

你的意思是：人们出价过于谨慎，因为他们根据自己的储备倒推，考虑将标准提升到2010年需要多少，而成功的竞标者只满足于把战后鬼屋“瞬间移动”到了1980年？

这也正是我的经验。翻新？顶多换换新窗户——奢侈版。装修：可能贴新的粗糙壁纸。带核心翻新的例子——把一座有保存价值的房子带入现代化：很少见。鉴于价格，也很少有可能做到。出价时，房子好像是1962年的标准，根本不是快到“寿命终结”，反而像是几乎全新一样。

这也正是我的经历。翻新？顶多换换新窗户——那是豪华版。装修：或许换新壁纸。核心翻新的例子——将一栋值得保留的房子带入新时代：很少见。由于价格，也只能偶尔见。竞价时，好像房子建于1962年不是快要“寿终正寝”，而是几乎全新。

正因为如此，我们才自己建房。
70年代的房子？75万欧元？
没问题，我接受。

这就是目前的情况。

正如前面所写的，这件事现在也已经过了诉讼时效。

我曾想买一栋房子，非常便宜，直接从银行那里买。房主的贷款变成了不良贷款，银行想迅速且秘密地自行出售。确实有专门的经纪人处理这类事情，通常是受银行处置部门的委托进行的。
现在这种情况当然仍然存在，强制拍卖却比较少见。

我本应该能买下这栋房子，但突然几天都很安静。太安静了。经纪人表现得很拘谨。我发现经纪人的一个客户突然对这处房产也有兴趣，似乎还有另一个客户。现在事情得快点办。我跟经纪人约了个时间，带了一个装着现金的信封。我当面质问了他，并用信封让他知道，我将是买家。也确实奏效了。两天后突然就有了公证预约。

这件事每个人都得自己解决。:rolleyes:

在过去几年的房地产行业中，你几乎找不到道德了。这里只有无情的争斗，不顾一切损失。而弱者必败。我也无需与自己争辩。这是市场经济的畸形表现。没有社会保障。