20世纪30年代的房子。是翻新还是重建？

TeamMassiv：这里我会考虑和一个电工（家庭成员）一起自己完成电气工作。对于暖气片，我认为不会出错……我觉得在新建筑中放一个瓷砖炉非常棒。大概还要另外花费一万欧元左右。对于瓷砖，我没有特别高的要求。不过，即使是更好的瓷砖（预算是每平方米20欧元），现在可能只需多花2000欧元？一个更漂亮的淋浴间也很合适。

对于这类时间紧迫的电气工作，如果你们当天不按照施工时间表将电缆铺设到天花板，会延误所有后续工序。大多数总承包商的6-7个月施工期是完全排满的。整个电气部分的退款通常也不理想。保修方面可能本来也很困难。

铺设石板的费用包括铺石、碎石等，虽然可以节省一些，但成本依然存在。

我们并不是想劝你放弃，但请提前充分了解情况，并且预算时要多留余地。

让我还有点困惑的是在180平方米的面积上只有10个窗户……？

除此之外，我觉得这次翻新的费用估算比新建房屋的估算更现实。

30年代的房子听起来并不算糟糕，比战后初期的要坚固。可能还有铅管和铸铁管。非承重内墙经常是拉比茨墙（没问题）。石棉大概没有，但70年代装修时可能木材（窗户、天花板镶板）里有林丹。

关于地下室，我不确定是否正确理解了你的描述。一个低矮的立式地下室（200厘米，隔热后还超过180厘米）如果干燥的话我会继续使用，一个爬行式地下室（140厘米或更低）则不会用。我假设是有房屋连接和储藏室的地下室，没有家庭办公室或客房。部分地下室甚至更实用，如果你不打算以同样尺寸建造新房子。楼梯位置不合适的话，可以考虑做外部入口，上面封闭。具体的设计图纸还得仔细研究，看看有什么想法。

我无法想象拆除会划算。那倒不如卖掉，然后旁边重新建造。起初我想的是“慕尼黑”，还行，但在北边应该能找到别的地块。所以我的建议是：翻新或者出售。

所以地下室（我认为是干燥的）高度在1.80米到2米之间，有自己的入口。它不在整个一层楼的下面，只在一层楼的一部分下面。

地下室：65平方米，有5个房间——无供暖

一层楼90平方米（70年代扩建过），有4个房间，走廊，浴室，厨房

一层楼大约高出地面1米（有楼梯）。

阁楼43平方米，只有很小的屋顶斜面

最顶层还有一个小的“爬行储藏室”

车库：直接连接一层楼——屋顶漏水——墙壁潮湿

其实一切都是70年代的标准（翻修），只有太阳能设备是在90年代安装的，燃气供暖是在2015年。管道很可能也是70年代的。我可能会让人更换。电力系统、卫星设备也是一样……

我对此不能说太多，但一个真正的冬季花园花费8千欧元绝对不可能。一个体面的（带供暖的）冬季花园总费用很快就会达到4万到5万欧元。我们曾经让人给我们报价一个露台遮盖。那个价格已经在1.5万到2万欧元之间。作为所谓的夏季花园，周围增加玻璃的话，还要多花大约1万欧元。