带有WU混凝土地下室的单户住宅建造预算

你好，

这栋房子有两种配置方案；在这两种方案中，以你的预算都不够……考虑到他的需求和附加费用

莱茵区的问候

我也觉得应该更高一些
但我作为一个（爱看书且不擅长计算的）外行不想妄下定论……说到标价275000，想要加倍……提到这个心理底线就足以告诉原帖者：完全不现实

感谢大家的众多回复。我总结出，我们目前的设想不可实现，并了解到建造一栋标准房屋的交钥匙价格大约是每平方米1,600欧元（带坡屋顶，无塔楼等，但带地板采暖和标准卫生设施、电气、供暖、窗户）。另外，建筑附加费用约为建筑成本的15%（包括房屋连接、规划费用、建筑申请、建筑师服务、地质勘察、基坑开挖和运输）。

此外，还有地下室（35,000-40,000欧元，不含居住地下室）、成品车库（10,000欧元）、外部设施（15,000欧元）、室内装修（25,000欧元，用于批荡、地面铺装、墙纸和涂漆）、厨房（10,000欧元）、应急备用金（10,000欧元用于不可预见费用）和外部建筑评估师（3,500欧元）。前提是已经有一个已接通基础设施的地块。

总计：
建筑成本：304,000欧元（190平方米）
建筑附加费用：45,600欧元
地下室：35,000欧元
成品车库：10,000欧元
外部设施：15,000欧元
室内装修：25,000欧元
厨房：10,000欧元
备用金：10,000欧元
评估师 3,500欧元
总计 458,100欧元

大家觉得这个预算如何？它能反映所预期费用的现实情况吗？

纯数字的比例看起来相当合理，但没有详细信息无法回答。
什么样的窗户？
什么样的地板材料？
具体的供暖系统？
“内部装修”是什么意思？（墙纸有多少种，是否包括轻质隔断？内墙粉刷质量如何，需要粉刷多少？等等）
外部设施包含哪些内容？

如前所述，这种规模房屋的基本数字安排应该足够。
问题只是这是否也适合你的房子。

纯数字的比例看起来相当合理，但没有详细信息无法回答。
是什么样的窗户？三层玻璃
什么样的地板？厨房和浴室铺瓷砖（70欧元/平方米含铺设）。其他为层压地板（45欧元/平方米含铺设）
具体的供暖系统？区域热能
“室内装修”是什么意思？（墙纸从什么到什么，含轻质隔墙吗？内部抹灰质量如何，需要抹多少？等等）底层抹灰（标准内墙抹灰）和涂漆，上层贴埃尔福特粗糙壁纸。我现在将轻质隔墙包括在交钥匙工程中，也包括腻子处理。
室外设施包括什么？车道和通道铺石各40欧元/平方米，露台50欧元/平方米，整体园区地面找平，露台铺石50欧元/平方米，卷草150平方米，植物

如上所述，这样的基本数字估算对于这样一个规模的房子应该足够了。
问题只是，这是否也足够你的房子？

还有一个关于地下室的问题：我是不是还得把地板、抹灰和白漆也算在预估的3.5万欧元里，还是说这个价格至少包含了地下室的腻子处理和抹灰？地下室用10欧元/平方米的便宜瓷砖加铺设就足够了……

不详细计算是否合适，我注意到一些价格可能只是凭空想象。包含材料的70欧元给铺瓷砖的工人你很难做到。视地区而定。在卡尔斯鲁厄，我们拿到的最便宜报价是不含材料每平方米60欧元，我们后来在普法尔茨查了，那儿有个铺瓷砖的师傅以你提到的40欧元加30欧元每平方米材料的价格做。Horn...ch建材市场的手工服务如果你还想让他们做硅胶缝和踢脚线，价格也差不多接近不含材料的60欧元。而且这通常仅限标准规格瓷砖，特殊规格需要额外费用。露台和铺路工作也要贵得多。至少我们这里是这样。我们那个普法尔茨人纯铺路人工是40欧元，再加每平方米17欧元的铺路材料。露台每平方米50欧元……我倒是马上会让人做。不幸的是这里木质露台的价格几乎是每平方米的两倍。你这些价格是从哪里得来的？猜的还是近期的经验？由于订单满满，手工活现在通常贵了很多。

暂且不详细计算是否合适，我注意到一些价格可能是基于愿望而非现实。
70欧元含材料的瓷砖工人工资你很难达到。
这取决于地区。在卡尔斯鲁厄，我们得到的最便宜报价是每平方米60欧元，不含材料，我们后来查看了普法尔茨，那边有一位瓷砖工人接受你所说的40欧元加每平方米30欧元材料费。在霍恩……ch建材超市手工业服务处，如果你还想做硅胶缝和踢脚线，价格也几乎是每平方米60欧元，不含材料。而且这肯定只适用于标准规格的瓷砖，特殊规格需要额外收费。
露台和铺路工程也要贵得多，至少在我们这里是这样。我们的普法尔茨工人仅铺路纯人工费就是40欧元，另外还有每平方米17欧元的铺路材料费。
露台材料费50欧元每平方米……我会马上让人做。 不幸的是，这里木质露台的价格几乎是每平方米的两倍。

你的价格是从哪里来的？猜测的？还是近期的经验数据？
由于订单饱和，工人的价格通常都涨得很厉害。

我们在附近的TOOM建材超市找到了瓷砖。Villeroy & Boch Crossover的价格是38欧元/平方米，TOOM的铺设费是20欧元/平方米，踢脚线是12欧元/平方米。
层压地板价格是35欧元/平方米，加上铺设费每平方米10欧元。是通过那个也帮我们现在这个房子铺设层压地板的工人办理的。

铺路石指的是使用混凝土铺路石。根据我的调查，这种铺路石价格大约是每平方米20欧元，铺设费也是每平方米20欧元。
露台的材料费我大致提高了10欧元/平方米。不会做成木质露台。这样预算够吗？