父母在2-3年内赠与房屋 - 付清兄弟姐妹的份额

  • Erstellt am 2021-08-07 12:53:31

SumsumBiene

2021-08-10 12:54:18
  • #1


所以我觉得现在支付3万欧元,用于部分支付也太少了。但是兄弟现在也有很大好处,因为他已经可以提前偿还贷款,节省利息。这一点也没有被考虑进去。
原作者两年后可能会心脏病发作,兄弟会得到全部,孙辈们就会少得或者其他情况?
如果我现在已经从现值中得到一定金额X,我一点也不会觉得被占便宜。
 

11ant

2021-08-10 13:42:31
  • #2

这里已经提出了几种建议,可以实际达到同样的效果——否则也有正式的“改良债券”方式。
 

HilfeHilfe

2021-08-11 05:49:24
  • #3
嗯,如果我现在还没有任何书面证明,我也不会付款……两年是很长的时间,可能会发生很多事情。即使在家庭内部也是如此。所以我现在就会把一切写成书面形式。必要时可以买/赠送给父母,同时附带居住权。
 

11ant

2021-08-11 11:14:05
  • #4

我认为,普通人遇到的那些税务上的愚蠢之处,富人是永远不会发生的,应该值得我单独写一篇文章。
 

Tassimat

2021-08-11 14:20:05
  • #5
大家总是在谈论增值,但如果房子的价值下降怎么办?如果有什么大问题坏了,比如暖气、屋顶……不管是什么。利率可能会上升,土地基准价可能下降,政治方向可能改变……在这里都无所谓。但房地产价值不是单行道。


除了普遍的人生风险,我觉得最大风险是父母可能会改变主意,到头来根本不赠予。或者家庭成员之间可能会产生其他争执。

长话短说:我觉得最干净的解决办法是,让兄弟现在自己去银行贷款,等你真正拿到房子时,再支付当时有效价值的 50%。
副作用是:兄弟将被激励去快速、干净地处理事务,以便尽快提前还清贷款或结清。
 

HilfeHilfe

2021-08-12 06:27:36
  • #6


我不明白你的帖子?当然应该向专家咨询税务问题,但那不是重点。

下次我会写“外行意见”。
 

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