地役权经验——是费用陷阱还是没问题？

开发费用也必须由购买新开发区域中自有土地的人支付。只是这些费用已经包含在价格里。

这个问题只能在知道一个可比土地购买价格的情况下才能回答。
通常，天主教教会也会收取土地价值的4%作为年租金。
根据这个公式，我计算出的土地价值大约是23750欧元。
现在你可以算算，为了还清相应的贷款，你需要支付多少利息费用。
在当前非常低的利率下，融资实际上总是比地租更有优势。
所以我们又回到了我的初始问题：是否有类似位置、价格相近的类似土地可供购买？

我们的地价在每平方米100到120欧元之间（这是两年前的情况）。不过目前我们这儿没有什么可以买的，可能要再等2到3年。关于利率的上升，我有些担忧，你们难道不担心十年后可能需要支付两倍甚至三倍的价格吗？根据现有的预合同，没有写明利率调整的时间，只说明利率会与消费者价格指数挂钩。非常感谢大家的积极参与。你们也得支付开发费用吗？

通常合同每7年根据通货膨胀或相应的消费者价格指数进行调整。因此你现在不需要担心会有惊人的涨幅。每7年大约会提高5-10%，但由于起点较低，这些涨幅其实微不足道。如果每平方米100-120欧元也适用于未开发土地，在这种情况下，地租在经济上是完全可以接受的，地租率大约仅为每年1%。

所以100-120€/平方米已经包含了基础设施建设成本。感谢您的信息。

承租人依赖的是较旧的利率数据。这是一个优势。消费者价格指数也不会翻倍[emoji12]