एरबाउरएच अनुभव - लागत जाल या कोई समस्या नहीं?

विकास लागत उन लोगों को भी देनी होती है जो एक नए विकसित क्षेत्र में अपनी खुद की जमीन खरीदते हैं। बस यह कीमत में शामिल होता है।

यह प्रश्न तभी उत्तर दिया जा सकता है जब यह पता हो कि एक तुलनात्मक जमीन की खरीद कीमत क्या होगी। सामान्यतः कैथोलिक चर्च भी जमीन के मूल्य का 4% वार्षिक पट्टा लेता है। इस सूत्र के अनुसार मैं लगभग 23750€ की जमीन के मूल्य पर पहुँचता हूँ। अब आप यह खुद गणना कर सकते हैं कि एक संबंधित ऋण के लिए किस्तों की लागत कितनी होगी जब तक वह चुकता न हो जाए। वर्तमान में बहुत कम ब्याज दरों पर वित्तपोषण आमतौर पर वार्षिक पट्टे से बेहतर होता है। तो हम फिर से मेरी मूल प्रश्न पर पहुँचते हैं: क्या समान स्थान में समान कीमत पर भी इसी तरह की जमीन खरीदने के लिए उपलब्ध है?

हमारे यहाँ भूखंड की कीमत प्रति वर्ग मीटर 100 से 120€ के बीच होती है (ऐसा 2 साल पहले था)। हालांकि इस समय हमारे यहाँ कुछ भी खरीदने को नहीं मिलता, शायद फिर से 2-3 साल बाद। मेरी चिंता ब्याज दरों की बढ़ोतरी को लेकर है, क्या आपको कोई चिंता नहीं है कि 10 साल में शायद आपको दोगुना या तीन गुना भुगतान करना पड़े। उपलब्ध प्रारंभिक समझौते के अनुसार, कोई समय निर्दिष्ट नहीं है जिसमें ब्याज समायोजित किया जाएगा, केवल यह उल्लेख है कि यह उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से संबंधित है। सक्रिय भागीदारी के लिए आप सभी का धन्यवाद। क्या आपको भी विकास शुल्क देना पड़ा?

आमतौर पर, अनुबंध हर 7 साल में मुद्रास्फीति या इसी [Verbraucherpreisindex] के अनुसार समायोजित किए जाते हैं।
इसलिए अब आपको असाधारण वृद्धि की चिंता करने की जरूरत नहीं है।
यह हर 7 साल में 5-10% तक ही बढ़ेगा, और इतनी कम वृद्धि के लिए यह तो मामूली ही है।
यदि 100-120€/m² का भुगतान अविकसित भूमियों के लिए भी किया जाता है, तो इस मामले में [Erbpacht] आर्थिक रूप से पूरी तरह उचित है, क्योंकि [Erbpachtansatz] केवल लगभग 1% / वर्ष होगा।

तो 100-120€/म² में पहले से ही विकास शामिल है। जानकारी के लिए धन्यवाद।

किरायेदार ब्याज के लिए अधिकतर पुरानी संख्या पर निर्भर करता है। यह एक फायदा है। उपभोक्ता मूल्य सूचकांक भी दोगुना नहीं होगा [emoji12]