moHouse
06/01/2021 15:12:55
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तो हाय दोस्तों, मेरा शुरुआती जोश अब थोड़ा कम हो गया है और मैं अब थोड़ा जमीन पर आ गया हूँ ^^
इसका मतलब है कि मैंने अभी तक फैसला नहीं किया है, लेकिन बजट बनाने और हिसाब-किताब करने में जो उत्साह था और यह "हम इसे कर लेंगे" की भावना अब थोड़ी धीमी हो गई है।
मुझे इस वजह से सच में सिरदर्द हो रहा है। यह एक "दबाव में" खरीदारी होगी और फिलहाल सब कुछ अच्छा नहीं लग रहा।
जो 10,000 € मैंने "एक साल में" बचाए हैं, वे अभी 1.5 साल के हैं और उसमें से 2200€ "अनचाहे उपहार" हैं।
साथ ही यह तथ्य कि अगस्त में मेरी दूसरी महीने की अभिभावक छुट्टी है और फिर से 1000€ की कमी है और हम वास्तव में दो साल बाद छुट्टियां मनाने की सोच रहे थे, यह भी योजना में बाधा डालता है।
फिर मैंने जोड़-घटाव किया... प्रदेशिक पालन-पोषण भत्ता 5 महीनों के लिए बंद हो जाएगा, क्योंकि मेरा बेटा जुलाई में 3 साल का हो जाएगा और मेरी बेटी नवंबर में एक साल की। यह इस समय महत्वपूर्ण 250 € की कमी होगी।
बाकी यह है कि 10,000 € का एकमुश्त अनुदान 31.12.20 से खत्म हो चुका है। साथ ही बैवेरिया का अतिरिक्त बालभत्ता भी 300 € प्रति वर्ष प्रति बच्चा था। इसका मतलब मेरा "रिज़र्व" जो 10,000 € होना चाहिए था, वह मौजूद ही नहीं है।
सिर्फ एक ही बैंक (ऑनलाइन) है जो शायद मुझे यह क्रेडिट दे सकता है, लेकिन इसके लिए मुझे पहले "एक क्रेडिट के लिए क्रेडिट" लेना होगा। मतलब, मुझे पहले कुछ और उधार लेना होगा, ताकि बड़ी राशि मिल सके।
यह कि घर शायद अभी बाजार मूल्य से कम पर बिक रहा है, यह निश्चित रूप से एक अच्छा मौका है। लेकिन सच कहूँ तो मैं तैयार नहीं हूँ कि बिना सोचे-समझे सीधे उसमें कूद जाऊं। बिना यह आजमाए कि मैं खुद को कितनी सीमित कर सकता हूँ और करना चाहता हूँ।
फिर यह विचार कि क्रेडिट को पागलपने 40 साल के लिए गिनाया गया है... तब मैं 70 साल का हो जाऊंगा o_O
मतलब मुझे अतिरिक्त दबाव है कि मैं सालों के दौरान भाग भुगतान करूँ ताकि यह शायद 65 की उम्र तक खत्म हो सके।
और 10 साल में ही हीटिंग को बदलना होगा... भगवान के लिए, मैं 30,000 € कैसे जमा करूँ? और फिर भी अतिरिक्त बचत रखना होगा। इसका मतलब है कि हर महीने 10 साल तक हीटिंग के लिए 250€ बचत करनी होगी। तो कुल मिलाकर 1650 € प्लस 400 € अतिरिक्त खर्च। यह सिर्फ 2050 € केवल रहने का खर्च है। और बाकी चीजें, जैसे छोटे इटालियन छुट्टियां वगैरा।
तो जानते हो मैं क्या कहना चाहता हूँ? यह मुझे बहुत डराता है... मैं पहले एक साल तक कोशिश करना चाहूंगा कि हम कितनी सीमित कर सकते हैं और करना चाहते हैं। और अभी यह बहुत ज़बरदस्ती लग रही है...
क्या कोई दबाव में एक प्रॉपर्टी खरीदेगा, सिर्फ इसलिए कि यह शायद एक अच्छा ऑफर है?
हम अभी 750 € में एक सुंदर 90 वर्गमीटर, 3 कमरों के अपार्टमेंट में रह रहे हैं.. अच्छे पड़ोसी हैं, कारपोर्ट, गार्डन आदि और कोई चिंता नहीं!
यह सब बहुत जल्दी छोड़कर फिर 448,000 € का 40 साल का कर्ज लेना, साथ ही कम से कम 30,000 € 10 साल में बचाना और कुछ बफर रखना और हिस्से-हिस्से भुगतान करना,
यह बहुत डरावना है। और अगर नमी वाली दीवार के पीछे कुछ ज्यादा खराब है और मेरा चचेरा भाई इसे 5000 € में ठीक नहीं कर पाता? अगर हीटिंग खराब हो जाती है और 5000 € खर्च करने पड़ते हैं तो?
मुझे नहीं पता कि यह बेहतर नहीं होगा कि अभी सच में जितना बचा सकते हैं बचाएं और देखें कि एक साल में कितना जमा होता है। शायद 10 साल तक ऐसा जारी रखें और फिर 150,000 € अपनी पूंजी के साथ कदम रखें।
ठीक है, अब मैंने अपना दिल हल्का कर लिया ^^ एक प्रॉपर्टी का सपना निश्चित रूप से पूरा करना है। लेकिन अभी बहुत दबाव है। कल शाम को मेरी बैठक मेरे Sparkassen सलाहकार के साथ है। उनके पास भी यहाँ नजदीक प्रॉपर्टी है। अगर वे मुझे कहें कि इसे न लेना मूर्खता होगी... ठीक है। लेकिन मैं हर हाल में रविवार शाम तक समय लूंगा। शुक्रवार को हम अपने ससुराल जाएंगे और वहां देखेंगे कि वे क्या कहते हैं। वे खरीदारी के लिए हैं। लेकिन वे खुद कहते हैं कि हमें सब कुछ सूचीबद्ध करना चाहिए और ठीक से देखना चाहिए।
लेकिन यह सोचकर कि हमारे घर की आय का 55% हर महीने इसी पर चलेगा... फिर दो कारें हैं, मेरी कार धीरे-धीरे खराब होती जा रही है, 13 साल की है। एक बार TÜV हो जाएगा, लेकिन फिर?
तो ये थे इस पूरी कहानी के नकारात्मक पक्ष ^^ रविवार को हां या ना का फैसला होगा, अगर ना हुआ तो दूसरी जोड़ी जो रूचि रखती है, खुश होगी...
अभी तक मुझे नहीं पता। बहुत बड़ा मानसिक दबाव है। लेकिन जैसा कहा, मैं अभी इंतजार कर रहा हूँ।
:) मुझे अच्छा लगता है कि तुम अब सब कुछ गुलाबी नजर से नहीं देख रहे हो।
क्या तुमने अब सही से आय-व्यय योजना बनाई है?
मुझे तो यह सब अभी भी काफी अस्पष्ट लग रहा है। मतलब तुमने सारे खर्चे और आय को तो जोड़ा है (छुट्टियां, आय में कमी, कार), लेकिन मासिक रूप से ठीक से नहीं तोड़ा?
इसे यहाँ डालो। बहुत लोग मदद कर सकते हैं, सुझाव और नए विचार दे सकते हैं।
यह सब गुप्त है।