双拼房屋的平面图，面积约为165平方米和150平方米 / 带有人字形屋顶 / 带有天窗

斜坡在哪里？

[Was sagt der Bebauungsplan zu Dachaufbauten?]

你双拼别墅的预算是多少？

我读了很多帖子，非常高兴有这样一个论坛。

回复的论坛也很高兴，如果时间没有被浪费，同时得到反馈以及产生的问题被回答。来自你 :)

抱歉回复得不够快。

一些基本信息：
总土地面积：714平方米，归我们所有。
我们将入住西半部分，东半部分将出租。
计划建两套“联排别墅”或者一栋双户住宅。
顶层阁楼只供我们自用。

在规划方案中，我们这块地只允许容积率 I 为0.3。
因此允许建筑面积为0.3 x 714 = 214.2平方米（12米 x 17.8米）
（附属建筑另可增加15% = 107.1平方米）
（无其他容积率要求）。
除屋脊与檐口高度及双坡屋顶外，无其他规定。

建设管理部门已同意以下内容：

车库或车棚（尚未确定）带“受保护停车位”（东侧）是允许的。
进出北侧花园可考虑通过车库。

对于天窗位置及与山墙间距，规划方案无明确规定。情况如此，人们更倾向于称之为一种斜屋顶凸窗/山墙。
规划方案对此也无具体限制。
因此被认为是允许的。
当然天窗宽度最大不得超过50%，这点我还需核实，建筑师会负责。

基座高度计划为61.75米。
参考高度为62米，即减25厘米。
地势落差：东侧（62.30米）相较西侧（61.50米）约80厘米，
南北方向差异可忽略，小于10厘米。

费用：我预计大约每平方米2500欧元。

我会尽力采纳建议并提供设计草案。

感谢您的任何建议。

此致
敬礼

Mex

在我们的建筑规划中，只标明了容积率为0.3。因此允许建造0.3 x 714 = 214.2平方米（12米 x 17.8米）

容积率？！记住：露台也属于容积率计算范围

平方米） （对于附属设施，还可以增加15% = 107.1平方米）建造（未注明容积率）。

包括道路

车库还是车棚（还未决定）配有“固定停车位”（东侧）是允许的。

好的，如果被允许的话，不过还是非常不方便。差不多是个“傻瓜镇”的做法，或者那个城市叫什么名字？ 复杂的墙体结构，天窗，结构力学：这些会超过2599/平方米。许多工序的新价格（约增加30%）你应该也已经知道了。 我建议在外部规划上既合理又实用。人们不仅仅生活在房子里，外部运作也必须顺畅。否则这样的房子其实不会有乐趣。或者你是怎么想的，如果两位上班族早晨还得先换车？而且车道反而破坏了庭院的乐趣。光是铺路费用…… 顺便说一下，我觉得一楼设计还不错。对于存车空间、更衣室等可以进行精细调整。但首先应调整房屋尺寸，并设计合理的车道和停车位。

你好，

为了说明坡度

这里还有一些轻微的变化，

起居区还是放在露台附近，尝试在一楼做一些改动。

问候
墨西