双拼房屋的平面图，面积约为165平方米和150平方米 / 带有人字形屋顶 / 带有天窗

2022-04-16 10:20:46

为什么不让你的朋友来做这些事情。他知道高度是怎么规定的。
另外，他也知道如何遵守容积率和建筑基底面积比。
在拜仁州，车库可以建到邻居边界，最长可达9米。
改建的阁楼这样做不行。根据你最后的剖面图，更是不合适。
如何设计房子，有经验的设计师/建筑师会知道。住建部门不会告诉你这些。

2022-04-16 10:27:22

啊……对于这些事情，以及实际上连帖子内容都没有被回应，草案几乎已成定局的事实，……但是_这种_情况确实让人感到困惑……
[ATTACH alt="grundriss-doppehaus-mit-ca-165m2-und-150m2-mit-satteldach-gauben-570184-3.jpeg"]71086[/ATTACH]

是的，这还需要优化。看起来不太优雅。阁楼到目前为止还没有成为重点。
可能还需要更改楼梯

2022-04-16 10:28:17

这里的土地指导价为1500元/平方米。（每平方米销售价值约为8-10千元）
因此，某种标准也必须在这方面得到考虑。

那么每平方米3000元 eher不现实。高档标准和土地指导价1500说的是不同的事。但如果资金到位，那也没问题。

不过我绝不会设计有这么多死角的一楼。办公室里有两条楼梯往上？

2022-04-16 10:30:43

建筑师（朋友）收费低于市场行情。

也许应该让他设计得更好一些。或者他只是审批非专业的规划？

2022-04-16 11:38:31

也许应该让他重新设计。还是他只是在审核业余的规划？

现在是第三次修改了，因此在一切都需要重新做之前，我想事先和建设管理局协调那些重要的事项。
设计草图是我做的:)

2022-04-16 11:41:40

现在是第三次修改了，所以我想在一切又得重新做之前，先与建筑管理局协商那些重要的事项。草案是我做的:)

这没有什么可协商的。有规定必须遵守。如果你想偏离建设规划，那就让你的朋友提交建筑预先申请。如果草案是你朋友做的，那我会质疑这段友谊。

双拼房屋的平面图，面积约为165平方米和150平方米 / 带有人字形屋顶 / 带有天窗

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